大理石維護(hù)保養(yǎng)啟示

大理石維護(hù)保養(yǎng)啟示合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.3適用法律法規(guī)第二章大理石維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容第三章維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間與周期3.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間3.2維護(hù)保養(yǎng)周期第四章維護(hù)保養(yǎng)人員要求4.1人員資質(zhì)要求4.2人員培訓(xùn)與考核第五章維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第六章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與泄露責(zé)任第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四章其他條款14.1信息與通知14.2附件14.3合同的完整性14.4法律適用與爭議解決14.5合同語言版本合同編號(hào)00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（維護(hù)保養(yǎng)公司）就大理石維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的大理石指的是位于甲方物業(yè)內(nèi)需要維護(hù)保養(yǎng)的各類大理石材料。1.1.3本合同中的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)指的是乙方按照約定對(duì)甲方的大理石進(jìn)行的清潔、修復(fù)、打蠟等維護(hù)工作。1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保證乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中能夠正常進(jìn)行工作，提供必要的便利條件。1.2.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期對(duì)甲方的大理石進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證大理石的使用壽命和美觀。1.3適用法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章大理石維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1.1本合同約定的大理石維護(hù)保養(yǎng)范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)所有大理石地面、墻面、柱面等。2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照約定的周期對(duì)大理石進(jìn)行清潔、吸塵、除污、打蠟等保養(yǎng)工作。2.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)大理石有破損、裂縫等情況時(shí)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。第三章維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間與周期3.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間3.1.1本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為每周五至周日的白天，具體時(shí)間為8:0018:00。3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.2.1本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)周期為每季度一次全面保養(yǎng)，每月一次常規(guī)保養(yǎng)。第四章維護(hù)保養(yǎng)人員要求4.1人員資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)對(duì)從事大理石維護(hù)保養(yǎng)工作的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。4.2人員培訓(xùn)與考核4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。第五章維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保證大理石表面光滑、色澤均勻、無污漬。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)的工作進(jìn)行定期驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第六章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1.1本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每季度人民幣元，每月人民幣元。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更7.2.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.1.2如甲方未能按照約定的時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.1.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同終止9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)保養(yǎng)工作，并按照甲方的要求撤出所有人員。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限與泄露責(zé)任10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。10.2.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方放棄對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步協(xié)商和修改。11.2合同修改11.2.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同解除11.3.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方無法履行合同的情形。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承13.2.1本合同的終止或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十四章其他條款14.1信息與通知14.1.1雙方應(yīng)確保合同履行過程中的所有信息及時(shí)、準(zhǔn)確地通知對(duì)方。14.2附件14.2.1本合同的附件包括合同所提及的所有技術(shù)文件、圖紙、清單等。14.3合同的完整性14.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的談判和承諾。14.4法律適用與爭議解決14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同語言版本14.5.1本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方指定人員甲方應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)合同履行過程中的事宜。甲方負(fù)責(zé)人的變更應(yīng)提前書面通知乙方。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)實(shí)際需要，有權(quán)調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、周期和內(nèi)容。甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。4.甲方臨時(shí)要求甲方如有臨時(shí)性的維護(hù)保養(yǎng)需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并按照甲方的要求及時(shí)安排人員執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾其提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，保證大理石的使用壽命和美觀。2.乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員的管理，確保其遵守甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和利益。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)急處理乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即采取措施，避免損失擴(kuò)大，并立即通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)處理而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時(shí)處理雙方的問題和爭議。2.第三方中介的權(quán)益保障中介方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。中介方應(yīng)確保其權(quán)益在合同履行過程中不受損害。3.第三方中介的信息披露義務(wù)中介方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任中介方如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求中介方支付違約金或賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.大理石維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍詳細(xì)清單2.維護(hù)保養(yǎng)人員資質(zhì)證明文件3.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明4.合同履行過程中產(chǎn)生的所有付款憑證5.合同修改和解除的書面協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的書面協(xié)議8.保密協(xié)議9.第三方中介的資質(zhì)證明文件10.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作2.甲方未能按照約定的時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方4.甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失7.第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額3.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)4.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、促成合同履行的中介機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：甲方監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。2.支付費(fèi)用問題解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。3.人員管理問題解決辦法：乙方加強(qiáng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員的管理，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其遵守甲方的規(guī)章制度。4.保密義務(wù)履行問題解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)問題解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督中介方的服務(wù)，如中介方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：