貸款抵押合同范例

貸款抵押合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章貸款抵押物的描述2.1抵押物的名稱、位置、面積等基本情況2.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.3抵押物的價值評估報告第三章貸款金額和用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款的支付方式第四章貸款期限和還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款期限和還款金額的調(diào)整第五章抵押物的價值和評估5.1抵押物的價值評估5.2抵押物的價值變動監(jiān)控5.3抵押物的價值重新評估第六章抵押權(quán)的設(shè)立和效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的效力范圍6.3抵押權(quán)的變更和消滅第七章貸款的清償和抵押物的處置7.1貸款的清償7.2抵押物的處置7.3處置抵押物所得款項的分配第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行8.2貸款抵押情況的監(jiān)督8.3合同履行中的爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計算和支付第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁委員會的選擇11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二章合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的延續(xù)程序第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章合同各方簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章14.2抵押人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效、變更和解除第二章貸款抵押物的描述第一條款抵押物的名稱、位置、面積等基本情況第二條款抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件第三條款抵押物的價值評估報告第三章貸款金額和用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款的支付方式第四章貸款期限和還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第三條款還款期限和還款金額的調(diào)整第五章抵押物的價值和評估第一條款抵押物的價值評估第二條款抵押物的價值變動監(jiān)控第三條款抵押物的價值重新評估第六章抵押權(quán)的設(shè)立和效力第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的效力范圍第三條款抵押權(quán)的變更和消滅第七章貸款的清償和抵押物的處置第一條款貸款的清償?shù)诙l款抵押物的處置第三條款處置抵押物所得款項的分配第八章合同的履行和監(jiān)督第一條款合同的履行第二條款貸款抵押情況的監(jiān)督第三條款合同履行中的爭議解決第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三條款違約金的計算和支付第十章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁委員會的選擇第三條款仲裁裁決的執(zhí)行第十二章合同的生效、終止和延續(xù)第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同的延續(xù)程序第十三章附則第一條款合同的解釋第二條款合同的附件第三條款合同的修訂歷史第十四章合同各方簽字蓋章第一條款貸款方簽字蓋章第二條款抵押人簽字蓋章第三條款見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款罰金第一條款提前還款罰金的比例和計算方式甲方在合同約定的還款期限之前提前還款的，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金。提前還款罰金的比例和計算方式如下：（1）提前還款罰金的比例為提前還款金額的1%；（2）提前還款罰金的計算方式為：提前還款金額×提前還款罰金比例×提前還款天數(shù)。附加條款二：貸款展期第二條款貸款展期的條件和程序甲方因特殊原因需要延長貸款期限的，可以與乙方協(xié)商展期。貸款展期的條件和程序如下：（1）甲方應(yīng)提前30天向乙方提出貸款展期申請；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請情況，審核并決定是否同意展期；（3）如果乙方同意展期，雙方應(yīng)簽訂貸款展期協(xié)議，并約定新的還款期限和還款計劃。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款逾期罰金第一條款貸款逾期罰金的比例和計算方式甲方未按照合同約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)支付給乙方貸款逾期罰金。貸款逾期罰金的比例和計算方式如下：（1）貸款逾期罰金的比例為逾期還款金額的0.5%；（2）貸款逾期罰金的計算方式為：逾期還款金額×貸款逾期罰金比例×逾期還款天數(shù)。附加條款二：抵押物檢查和維護第二條款抵押物的檢查和維護甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完好和價值穩(wěn)定，定期進行抵押物的檢查和維護。如有需要，甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進行必要的維修和改進。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第一條款中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式甲方和乙方同意，由第三方中介提供貸款抵押服務(wù)。中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）中介費用的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的1%；（2）中介費用的支付方式為：在貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)向第三方中介支付中介費用。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第二條款中介的責(zé)任和義務(wù)（1）中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的貸款抵押服務(wù)；（2）中介應(yīng)確保貸款抵押過程的合規(guī)性和合法性；（3）中介應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.抵押物的價值評估報告3.貸款金額和用途的詳細(xì)說明4.貸款期限和還款方式的計劃表5.提前還款罰金計算明細(xì)表6.貸款逾期罰金計算明細(xì)表7.中介費用支付確認(rèn)書8.中介責(zé)任履行確認(rèn)書9.合同各方簽字蓋章的原始文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間還款或未全額還款2.甲方未經(jīng)乙方同意提前還款3.甲方未按合同約定用途使用貸款4.甲方未履行對抵押物的維護和檢查義務(wù)5.乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款6.乙方未按合同約定方式進行貸款回收7.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.貸款逾期：指借款人未按合同約定的還款日期還款。3.提前還款罰金：指借款人提前償還貸款時，根據(jù)提前還款金額和天數(shù)計算出的罰金。4.貸款逾期罰金：指借款人逾期償還貸款時，根據(jù)逾期還款金額和天數(shù)計算出的罰金。5.中介：指在貸款抵押過程中提供專業(yè)服務(wù)，促成借款人和貸款人達成協(xié)議的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方支付提前還款罰金。2.甲方逾期還款，乙方可以要求甲方支付逾期還款罰金，并采取法律手段追討債務(wù)。3.甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方可以要求甲方改正或采取法律手段追究責(zé)任。4.甲方未履行對抵押物的維護和檢查義務(wù)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)或直接代為維護，費用由甲方承擔(dān)。5.乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款或未按合同約定方式進行貸款回收