2024年離婚房產(chǎn)過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚房產(chǎn)過戶流程本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議書及房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂1.1離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容1.2房產(chǎn)分割協(xié)議的主要內(nèi)容2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的提交2.1提交過戶申請(qǐng)的期限2.2提交過戶申請(qǐng)的材料3.房產(chǎn)評(píng)估及過戶費(fèi)用計(jì)算3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定3.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)3.3過戶費(fèi)用的計(jì)算及支付4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶登記所需材料4.2房產(chǎn)過戶登記的流程4.3登記費(fèi)用的承擔(dān)5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)繳納的期限5.3稅費(fèi)繳納的承擔(dān)6.預(yù)期交付時(shí)間及交付條件6.1房產(chǎn)過戶登記后的交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付的條件7.違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式的約定8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署的日期12.2合同生效的日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)的確定13.2合同的保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議書及房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂1.1離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容1.1.1離婚雙方的基本信息1.1.2離婚原因及雙方意見1.1.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)1.1.4財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)承擔(dān)1.2房產(chǎn)分割協(xié)議的主要內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)的基本信息1.2.2房產(chǎn)分割的比例及方式1.2.3房產(chǎn)過戶后的共有權(quán)2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的提交2.1提交過戶申請(qǐng)的期限2.1.1申請(qǐng)?zhí)峤坏钠鹗紩r(shí)間2.1.2申請(qǐng)?zhí)峤坏慕刂箷r(shí)間2.2提交過戶申請(qǐng)的材料2.2.1離婚證明文件2.2.2房產(chǎn)分割協(xié)議2.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.2.4其他相關(guān)證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估及過戶費(fèi)用計(jì)算3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定程序3.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1評(píng)估費(fèi)用支付的時(shí)間3.2.2評(píng)估費(fèi)用支付的金額3.3過戶費(fèi)用的計(jì)算及支付3.3.1過戶費(fèi)用的組成3.3.2過戶費(fèi)用的計(jì)算方法3.3.3過戶費(fèi)用支付的時(shí)間4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶登記所需材料4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書4.1.2離婚證明文件4.1.3房產(chǎn)分割協(xié)議4.1.4評(píng)估報(bào)告4.2房產(chǎn)過戶登記的流程4.2.1提交申請(qǐng)4.2.2審核材料4.2.3繳納費(fèi)用4.2.4辦理登記4.3登記費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用的組成4.3.2登記費(fèi)用支付的時(shí)間4.3.3登記費(fèi)用支付的金額5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1契稅的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)繳納的期限5.2.1稅費(fèi)繳納的起始時(shí)間5.2.2稅費(fèi)繳納的截止時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納的承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)繳納的責(zé)任主體5.3.2稅費(fèi)繳納的具體金額6.預(yù)期交付時(shí)間及交付條件6.1房產(chǎn)過戶登記后的交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付的起始時(shí)間6.1.2房產(chǎn)交付的截止時(shí)間6.2房產(chǎn)交付的條件6.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完備6.2.2稅費(fèi)繳納完畢6.2.3房產(chǎn)交付的具體條件7.違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1未按時(shí)提交過戶申請(qǐng)7.1.2未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用7.1.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約賠償?shù)木唧w金額7.2.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.2.3違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.爭議解決8.1爭議解決方式的約定8.1.1雙方同意采取仲裁方式解決爭議8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.1.3仲裁規(guī)則的適用8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的名稱8.2.2仲裁員的選定程序9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1一方違反合同約定9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的提出9.2.2解除合同的確認(rèn)9.2.3解除合同的生效10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2離婚證明文件復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件11.1.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1附件應(yīng)包含的內(nèi)容11.2.2附件的簽署及生效12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署的日期12.1.1雙方簽署的具體日期12.2合同生效的日期12.2.1合同自簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)的確定13.1.1合同一式兩份13.2合同的保管責(zé)任13.2.1雙方各自保管一份合同13.2.2合同保管的具體要求14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)的具體方式14.3合同修改14.3.1合同修改的書面程序14.3.2合同修改的生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需在甲乙雙方達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上，且不違反本合同其他條款的約定。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)材料。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的材料后，在一定期限內(nèi)完成相關(guān)工作。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。7.第三方責(zé)任限額7.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或未能履行合同約定所造成的損失，責(zé)任限額不超過第三方介入費(fèi)用的總額。7.1.2第三方因違反保密義務(wù)所造成的損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方與其他各方（如債權(quán)人、債務(wù)人、其他合同當(dāng)事人等）的責(zé)任劃分清晰。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的解除9.1甲乙雙方在合同中約定，若第三方違反合同約定或出現(xiàn)其他合理理由，雙方可解除第三方介入。9.2解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1若甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的合同變更11.1若因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.第三方介入的合同終止12.1合同終止時(shí)，第三方介入也應(yīng)同時(shí)終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。13.2第三方在協(xié)助處理后續(xù)事宜過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及分割情況。2.離婚證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋婚姻登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明雙方已離婚，具備房產(chǎn)過戶條件。3.房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容和比例。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：辦理房產(chǎn)過戶登記的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：合同內(nèi)容變更時(shí)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)提交過戶申請(qǐng)1.2未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用1.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記1.4違反保密義務(wù)1.5未按約定履行第三方介入職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)或賠償損失2.2.3采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說明：3.1若一方未按時(shí)提交過戶申請(qǐng)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2若一方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.3若一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.5若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年離婚房產(chǎn)過戶流程1本合同目錄一覽1.離婚房產(chǎn)過戶雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)成交價(jià)格3.離婚房產(chǎn)過戶原因4.離婚房產(chǎn)過戶雙方協(xié)議4.1過戶房產(chǎn)的權(quán)益歸屬4.2過戶房產(chǎn)的過戶方式4.3過戶房產(chǎn)的過戶費(fèi)用承擔(dān)5.離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.離婚房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.離婚房產(chǎn)過戶款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)8.離婚房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.離婚房產(chǎn)過戶違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.離婚房產(chǎn)過戶爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.離婚房產(chǎn)過戶合同解除條件12.離婚房產(chǎn)過戶合同生效條件13.離婚房產(chǎn)過戶合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.離婚房產(chǎn)過戶雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（離婚房產(chǎn)所有人）：[姓名]乙方（離婚房產(chǎn)接收方）：[姓名]1.2身份證號(hào)碼：甲方：[身份證號(hào)碼]乙方：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[聯(lián)系電話]乙方：[聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)描述]2.5房產(chǎn)用途：[用途描述]2.6房產(chǎn)成交價(jià)格：[成交價(jià)格單位：人民幣元]3.離婚房產(chǎn)過戶原因[原因描述]4.離婚房產(chǎn)過戶雙方協(xié)議4.1過戶房產(chǎn)的權(quán)益歸屬：雙方一致同意，甲方將上述房產(chǎn)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶房產(chǎn)的過戶方式：甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，過戶方式為買賣過戶。4.3過戶房產(chǎn)的過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。5.離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶所需材料：[詳細(xì)列出所需材料清單]5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：[詳細(xì)描述辦理流程步驟]5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體辦理時(shí)間]5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體辦理地點(diǎn)]6.離婚房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：[列出所有涉及稅費(fèi)種類]6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：[詳細(xì)描述稅費(fèi)計(jì)算方法]6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：除另有約定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)100%。7.離婚房產(chǎn)過戶款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式：[詳細(xì)描述支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.2款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：[具體支付地點(diǎn)]8.離婚房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)交易不合法、房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或法律限制等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方同意，在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分如下：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交易不合法：由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或法律限制：由甲方承擔(dān)。9.離婚房產(chǎn)過戶違約責(zé)任9.1違約行為：包括未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易金額的[百分比]計(jì)算。10.離婚房產(chǎn)過戶爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.離婚房產(chǎn)過戶合同解除條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.離婚房產(chǎn)過戶合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]13.離婚房產(chǎn)過戶合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：離婚協(xié)議復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為保障合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)失誤或失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同總金額為基礎(chǔ)，按照[百分比]的比例計(jì)算。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，但不對(duì)合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程：甲乙雙方達(dá)成一致后，選擇合適的第三方，簽訂委托協(xié)議，并由第三方提供相應(yīng)服務(wù)。7.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期間。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、委托協(xié)議解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在委托協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：除另有約定外，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限：第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決：若甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1合同變更：若甲乙雙方需要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1合同解除：若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除。14.第三方介入的合同終止14.1合同終止：第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)過戶的真實(shí)性和合法性。2.離婚協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋離婚協(xié)議專用章。說明：作為離婚雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議，用于證明雙方同意房產(chǎn)過戶。3.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋身份證專用章。說明：作為甲乙雙方的身份證明文件，用于核實(shí)雙方身份的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整、清晰、加蓋甲乙雙方公章。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶的正式申請(qǐng)文件，提交給相關(guān)政府部門。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易合同要求：填寫完整、清晰、加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，加蓋甲乙雙方公章。說明：作為第三方介入的正式協(xié)議，明確各方責(zé)任和權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：填寫完整、清晰、加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同變更的正式協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)，加蓋甲乙雙方公章。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中爭議的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)糾紛的性質(zhì)和原因，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年離婚房產(chǎn)過戶流程2本合同目錄一覽1.離婚雙方的基本信息1.1離婚雙方的姓名1.2離婚雙方的身份證號(hào)碼1.3離婚雙方的聯(lián)系電話2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.2離婚日期3.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分配3.4離婚后的子女撫養(yǎng)4.房產(chǎn)過戶的條件4.1房產(chǎn)過戶的合法性4.2房產(chǎn)過戶的必要性4.3房產(chǎn)過戶的可行性5.房產(chǎn)過戶的方式5.1買賣方式5.2贈(zèng)與方式5.3繼承方式6.房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)過戶的時(shí)間7.1房產(chǎn)過戶的起始時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶的完成時(shí)間8.房產(chǎn)過戶的費(fèi)用8.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房產(chǎn)過戶的流程9.1離婚協(xié)議的簽署9.2房產(chǎn)評(píng)估9.3稅費(fèi)的繳納9.4房產(chǎn)過戶登記10.房產(chǎn)過戶的法律效力10.1房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)10.2房產(chǎn)過戶的法律保障11.糾紛解決方式11.1糾紛解決的途徑11.2糾紛解決的時(shí)效12.違約責(zé)任12.1離婚雙方的違約責(zé)任12.2房產(chǎn)過戶過程中的違約責(zé)任13.合同的生效和終止13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止條件14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.離婚雙方的基本信息1.1離婚雙方的姓名：甲方（男方）姓名：________；乙方（女方）姓名：________。1.2離婚雙方的身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：________；乙方身份證號(hào)碼：________。1.3離婚雙方的聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：________；乙方聯(lián)系電話：________。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.4房產(chǎn)的權(quán)利狀況：房產(chǎn)為________所有，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因：因________原因，甲乙雙方自愿協(xié)商離婚。3.2離婚日期：甲乙雙方同意于________年________月________日辦理離婚手續(xù)。3.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分配：房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)過戶的條件4.1房產(chǎn)過戶的合法性：甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)過戶符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不存在法律障礙。4.2房產(chǎn)過戶的必要性：為明確房產(chǎn)權(quán)屬，乙方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶的可行性：甲乙雙方同意配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶的方式5.1買賣方式：甲乙雙方同意以買賣方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體價(jià)格為________元。5.2贈(zèng)與方式：甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)過戶不采用贈(zèng)與方式。5.3繼承方式：甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)過戶不采用繼承方式。6.房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)6.1契稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過戶需繳納契稅，稅率為________%，計(jì)稅金額為________元。6.2土地增值稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過戶可能產(chǎn)生土地增值稅，具體稅率和金額待評(píng)估后確定。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，可能產(chǎn)生其他相關(guān)稅費(fèi)，具體金額待評(píng)估后確定。7.房產(chǎn)過戶的時(shí)間7.1房產(chǎn)過戶的起始時(shí)間：甲乙雙方同意于________年________月________日開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶的完成時(shí)間：甲乙雙方同意于________年________月________日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶的費(fèi)用8.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲乙雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為________元，由乙方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，共計(jì)________元，由乙方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。9.房產(chǎn)過戶的流程9.1離婚協(xié)議的簽署：甲乙雙方已簽署離婚協(xié)議，確認(rèn)房產(chǎn)歸乙方所有。9.2房產(chǎn)評(píng)估：甲乙雙方同意聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。9.3稅費(fèi)的繳納：乙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果和相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。9.4房產(chǎn)過戶登記：乙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。10.房產(chǎn)過戶的法律效力10.1房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)：房產(chǎn)過戶依據(jù)我國《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2房產(chǎn)過戶的法律保障：甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中，如遇法律糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。11.糾紛解決方式11.1糾紛解決的途徑：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2糾紛解決的時(shí)效：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1離婚雙方的違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2房產(chǎn)過戶過程中的違約責(zé)任：在房產(chǎn)過戶過程中，任何一方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的生效和終止13.1合同的生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同的其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、房地產(chǎn)登記、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方選擇和指定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方指定：甲乙雙方有權(quán)指定第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并得到對(duì)方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且不超過________元。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、政策變動(dòng)等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見和解決方案。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。19.3權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。20.2第三方介入審批：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批并回復(fù)甲乙雙方。2