房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3房屋基本情況2.4房屋權(quán)屬證明第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4中介費(fèi)用第四章房屋交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4房?jī)r(jià)調(diào)整第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4維修費(fèi)用第七章交易過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型9.2解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同解除第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3房屋基本情況2.4房屋權(quán)屬證明第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4中介費(fèi)用第四章房屋交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4房?jī)r(jià)調(diào)整第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4維修費(fèi)用第七章交易過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型9.2解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同解除第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和出售條件，并有權(quán)決定是否接受買(mǎi)方的報(bào)價(jià)。2.甲方應(yīng)保證房屋的出售不違反任何法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的任何責(zé)任和費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明和其他必要的文件，以協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。6.甲方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋，并有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格和條件。2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任。5.乙方應(yīng)按合同約定保密交易過(guò)程中的相關(guān)信息，并承擔(dān)違反保密條款的責(zé)任。6.乙方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.中介應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。3.中介應(yīng)保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露交易過(guò)程中的相關(guān)信息。4.中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋的情況，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。5.中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并承擔(dān)因未按時(shí)完成服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議，并承擔(dān)因未能解決問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：房屋權(quán)屬證明3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全未能提供完整的房屋權(quán)屬證明和其他必要的文件2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)未能協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)未能按約定接收房屋，并承擔(dān)質(zhì)量和維修責(zé)任3.中介違約行為：未能按約定提供中介服務(wù)未能保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密未能如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋的情況三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，中介應(yīng)加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售房屋，乙