商業(yè)物業(yè)保安合作協(xié)議提供商合同

商業(yè)物業(yè)保安合作協(xié)議提供商合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間1.4合同宗旨第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安服務(wù)時間2.3保安服務(wù)人員要求第三章：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四章：服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同條款第五章：保安人員管理5.1保安人員招聘與培訓(xùn)5.2保安人員考核與獎懲5.3保安人員福利待遇第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)控6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)監(jiān)控與評估6.3服務(wù)質(zhì)量改進措施第七章：安全生產(chǎn)與法律責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3法律責(zé)任承擔(dān)第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1服務(wù)商違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償9.3甲方違約行為第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止與注銷12.1合同終止條件12.2合同注銷程序12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三章：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3第三方權(quán)益保障第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂地點與日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（保安服務(wù)公司名稱）1.2合同簽訂時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同宗旨甲乙雙方本著平等互利的原則，共同維護甲方商業(yè)物業(yè)的安全秩序，確保甲方財產(chǎn)和人員安全。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供的保安服務(wù)包括但不限于：門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運作、突發(fā)事件處理等。2.2保安服務(wù)時間保安服務(wù)時間為每日的____時____分至____時____分。2.3保安服務(wù)人員要求乙方保安人員應(yīng)年滿18周歲，身體健康，無犯罪記錄，具備相應(yīng)的專業(yè)技能和培訓(xùn)資質(zhì)。第三章：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)費用為每月的____元人民幣。3.2費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月5日前支付服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：服務(wù)期限4.1合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條款合同到期前__個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3提前終止合同條款合同終止前應(yīng)提前__個月書面通知對方。第五章：保安人員管理5.1保安人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)和管理工作。5.2保安人員考核與獎懲乙方應(yīng)定期對保安人員進行考核，并根據(jù)表現(xiàn)給予獎勵或處罰。5.3保安人員福利待遇乙方向保安人員提供符合國家規(guī)定的福利待遇。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)控6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)控與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。6.3服務(wù)質(zhì)量改進措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督評估結(jié)果，及時采取改進措施。第七章：安全生產(chǎn)與法律責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方。7.3法律責(zé)任承擔(dān)因乙方保安人員過錯導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。8.2保密義務(wù)雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。8.3違約責(zé)任違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九章：違約責(zé)任9.1服務(wù)商違約行為乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。9.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約方的賠償責(zé)任根據(jù)違約程度和甲方損失確定。9.3甲方違約行為甲方未按時支付服務(wù)費用或提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄如選擇訴訟，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和雙方約定。11.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)遵循雙方約定的程序。第十二章：合同的終止與注銷12.1合同終止條件合同終止條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同注銷程序合同注銷應(yīng)遵循雙方約定的程序。12.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十三章：其他條款13.1甲方權(quán)益保障甲方權(quán)益受法律保護，乙方不得侵犯。13.2乙方權(quán)益保障乙方權(quán)益同樣受法律保護，甲方不得侵犯。13.3第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)尊重并保護第三方合法權(quán)益。第十四章：附則14.1合同附件合同附件包括乙方的保安人員名單、資質(zhì)證明等。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。14.3合同簽訂地點與日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定保安人員甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方的保安人員，要求乙方按照甲方的要求進行人員配置。條款說明：此條款旨在確保甲方能夠獲得符合其特定需求的保安服務(wù)，以便更好地維護其物業(yè)的安全秩序。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行人員配置，并確保所派遣的保安人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于對保安人員的工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度等方面進行評估。條款說明：此條款旨在保證乙方提供服務(wù)質(zhì)量，確保保安人員能夠按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。甲方通過行使監(jiān)督權(quán)，對乙方服務(wù)進行評估，有助于及時發(fā)現(xiàn)問題并進行改進。3.甲方臨時調(diào)度權(quán)甲方因特殊活動或事件，需要臨時增加保安人員或調(diào)整保安人員配置的，乙方應(yīng)無條件配合甲方進行調(diào)度。條款說明：此條款旨在應(yīng)對甲方物業(yè)在特殊活動或事件時的額外安全需求。乙方應(yīng)無條件配合甲方的臨時調(diào)度，確保甲方物業(yè)在特殊時期能夠得到足夠的安全保障。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方的保安人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保其保安人員具備合法的從業(yè)資格，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的保安服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證保安人員的合法性。乙方有責(zé)任提供保安人員的資質(zhì)證明，以證明其合法從業(yè)資格。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對其提供的保安服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方保安人員的原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確乙方在提供保安服務(wù)過程中的質(zhì)量責(zé)任。如果乙方保安人員的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方人員更換乙方應(yīng)確保保安人員的工作穩(wěn)定性，如發(fā)現(xiàn)保安人員工作態(tài)度不端、服務(wù)質(zhì)量不佳等問題，乙方應(yīng)及時更換相關(guān)人員。條款說明：此條款旨在保證乙方提供的保安服務(wù)質(zhì)量。乙方有義務(wù)對保安人員進行管理和監(jiān)督，確保他們能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)保安人員存在問題，乙方應(yīng)及時采取措施進行人員更換。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。條款說明：此條款旨在確保甲方和乙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。第三方中介作為中間人，有責(zé)任促進雙方之間的溝通，以便及時解決問題，保證合同的順利履行。2.第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介應(yīng)對乙方提供的保安服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。條款說明：此條款旨在保證乙方提供服務(wù)質(zhì)量。第三方中介作為監(jiān)督者，有權(quán)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在問題，第三方中介應(yīng)有權(quán)要求乙方進行改進。3.第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。如果第三方中介的失職或失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保安人員名單及資質(zhì)證明2.服務(wù)質(zhì)量評估報告3.安全事故處理記錄4.合同修訂歷史記錄5.甲方物業(yè)特殊活動安全需求說明6.乙方人員更換記錄7.第三方中介的監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方保安人員工作態(tài)度不端、服務(wù)質(zhì)量不佳的，視為違約。3.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。4.甲方未按時支付服務(wù)費用或提前終止合同的，視為違約。5.甲方未按照約定提供保安人員工作條件的，視為違約。6.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的，視為違約。7.第三方中介未按照約定監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保安服務(wù)：指乙方提供給甲方的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.安全事故：指在保安服務(wù)過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等事件。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督等作用的獨立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足或不符合資質(zhì)：及時補充符合資質(zhì)的保安人員，并進行培訓(xùn)。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督報告進行改進，提高服務(wù)質(zhì)量。3.安全事故處理不當(dāng)：按照安全事故處理記錄及