房屋買賣代表合約

房屋買賣代表合約合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和權(quán)利2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)4.2付款的期限與方式4.3稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2保修的范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七章違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效條件10.3合同的保管與復(fù)制第十一章房屋買賣合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同各方的簽字蓋章第十二章房屋買賣合同的備案12.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與要求第十三章房屋買賣合同的公示13.1合同公示的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同公示的程序與要求第十四章房屋買賣合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行的情況與監(jiān)督14.2合同履行的變更與調(diào)整合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋描述第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的附屬設(shè)施和權(quán)利第三條款房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的基本信息第一條款出賣人的基本信息第二條款買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋的總價(jià)第二條款付款的期限與方式第三條款稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付與過戶第一條款房屋的交付時(shí)間與方式第二條款房屋過戶的相關(guān)手續(xù)第三條款房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋的質(zhì)量保證第二條款保修的范圍與期限第三條款質(zhì)量問題的處理方式第七章違約責(zé)任第一條款違約的情形第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的生效條件第三條款合同的保管與復(fù)制第十一章房屋買賣合同的簽署第一條款合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同各方的簽字蓋章第十二章房屋買賣合同的備案第一條款合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同備案的程序與要求第十三章房屋買賣合同的公示第一條款合同公示的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同公示的程序與要求第十四章房屋買賣合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的情況與監(jiān)督第二條款合同履行的變更與調(diào)整出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定的條件交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完整無損，設(shè)備功能正常；（3）房屋應(yīng)滿足乙方合法居住、使用的要求，包括但不限于戶籍遷移、水電接入等；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付。說明：該條款明確了甲方在房屋交付時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠滿足居住和使用的要求。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量保證及保修條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或按合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房屋保修期限為交付之日起兩年。說明：該條款保障了乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，明確了甲方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式及進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付房款。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的支付憑證。說明：該條款確保了乙方按照約定的方式和進(jìn)度支付房款，保障了甲方的權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用及維護(hù)條款內(nèi)容：乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：該條款明確了乙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任，防止乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用及支付方式條款內(nèi)容：第三方中介在房屋買賣過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式包括但不限于支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方和乙方應(yīng)向中介提供真實(shí)、有效的支付憑證。說明：該條款明確了甲方和乙方在中介費(fèi)用支付方面的責(zé)任和義務(wù)，保障了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任及義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、過戶等；（3）維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，協(xié)助解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）按照合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。說明：該條款明確了第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保了甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保修說明書9.中介服務(wù)合同復(fù)印件10.其它與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣過程出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施：指與房屋所有權(quán)相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任和保證。5.保修期限：指房屋保修的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，或要求乙方支付違約金。4.遇到乙方使用不當(dāng)導(dǎo)