民間借款房地產(chǎn)合同模板

民間借款房地產(chǎn)合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2借款人與出借人的權(quán)利義務(wù)1.3本合同的解釋和適用法律第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的借款目的和用途第三章出借人信息3.1出借人的基本信息3.2出借人的借款金額和借款期限第四章借款金額與利率4.1借款金額的確定4.2借款利率的確定第五章借款期限與還款方式5.1借款期限的確定5.2還款方式的確定第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保的范圍和方式6.2擔(dān)保人的基本信息及責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2出借人的違約行為第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和義務(wù)11.2保密信息的例外情況第十二章附則12.1本合同的附件12.2本合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的有效性確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款借款人與出借人的權(quán)利義務(wù)第三條款本合同的解釋和適用法律第二章借款人信息第一條款借款人的基本信息第二條款借款人的借款目的和用途第三章出借人信息第一條款出借人的基本信息第二條款出借人的借款金額和借款期限第四章借款金額與利率第一條款借款金額的確定第二條款借款利率的確定第五章借款期限與還款方式第一條款借款期限的確定第二條款還款方式的確定第六章?lián)４胧┑谝粭l款擔(dān)保的范圍和方式第二條款擔(dān)保人的基本信息及責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款出借人的違約行為第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更條件第二條款合同的解除條件第十章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍和義務(wù)第二條款保密信息的例外情況第十二章附則第一條款本合同的附件第二條款本合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定事項(xiàng)第十四章合同的簽署第一條款合同簽署的程序第二條款合同簽署的有效性確認(rèn)（合同方簽字處）_________年_________月_________日（合同方簽字處）_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：提前還款罰金1.1甲方如在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，罰金計(jì)算方式為提前還款金額的千分之五。1.2提前還款罰金應(yīng)在提前還款當(dāng)日支付給乙方。附加條款二：違約金2.1若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未按約定用途使用的借款金額的千分之五。2.2違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款三：貸款保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)就本次借款向甲方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額，保險(xiǎn)期限與借款期限相同。附加條款四：貸款保證4.1乙方應(yīng)提供或有義務(wù)提供貸款保證，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2貸款保證的形式可以是保證人提供的保證，也可以是乙方提供的抵押或質(zhì)押。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款五：中介費(fèi)用5.1第三方中介在本次借款交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付中介費(fèi)用。5.2中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。附加條款六：中介責(zé)任6.1第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保借款交易的合法性。6.2若因中介的原因?qū)е陆杩罱灰装l(fā)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽訂合同時(shí)，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同及附加條款，并對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。如有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)律師咨詢。合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保借款交易的順利進(jìn)行。_________年_________月_________日_________年_________月_________日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.出借人身份證明文件3.借款用途證明文件4.擔(dān)保人身份證明文件及擔(dān)保協(xié)議5.貸款保險(xiǎn)合同6.貸款保證協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.借款合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款合同約定的用途與實(shí)際使用情況不符。2.甲方提前還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在借款期限內(nèi)，甲方主動(dòng)提出提前還款。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為約定的借款發(fā)放時(shí)間超過(guò)，乙方未發(fā)放借款。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照約定還款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.出借人：指同意按照約定提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款行為提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.借款用途：指借款人說(shuō)明的借款資金的具體使用目的。5.違約金：指當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：通知借款人違反了合同約定，要求其改正或支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提前還款。解決辦法：根據(jù)提前還款罰金條款，計(jì)算罰金并要求甲方支付。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供借款。解決辦法：通知乙方違約，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供借款，并可要求支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供中