房屋借用協(xié)議書

房屋借用協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4術(shù)語解釋第二章房屋借用基本信息2.1房屋基本情況2.2借用人信息2.3借用期限2.4借用起始日期與結(jié)束日期第三章借用房屋的使用范圍3.1借用房屋的用途3.2禁止使用的活動3.3借用人在借用期間的維修責(zé)任第四章借用人的權(quán)利與義務(wù)4.1借用人的權(quán)利4.2借用人的義務(wù)4.3借用期間的保險責(zé)任第五章借用期間的費(fèi)用5.1借用費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六章借用房屋的交付與退還6.1借用房屋的交付6.2借用房屋的退還6.3退還房屋的條件第七章借用期間的爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商解決7.3第三方調(diào)解第八章房屋借用合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九章違約責(zé)任9.1借用人的違約行為9.2借用人的違約責(zé)任9.3借用人的違約賠償?shù)谑码[私保護(hù)與知識產(chǎn)權(quán)10.1借用期間的隱私保護(hù)10.2借用期間的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章合同的成立、生效與終止13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的終止第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4術(shù)語解釋第二章房屋借用基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋設(shè)施2.2借用人信息2.2.1借用人姓名2.2.2借用人身份證號碼2.2.3借用人聯(lián)系方式2.3借用期限2.3.1借用起始日期2.3.2借用結(jié)束日期2.4借用起始日期與結(jié)束日期2.4.1借用起始日期確認(rèn)2.4.2借用結(jié)束日期確認(rèn)第三章借用房屋的使用范圍3.1借用房屋的用途3.1.1借用目的3.1.2借用活動3.2禁止使用的活動3.2.1禁止行為列表3.2.2違反禁止行為的后果3.3借用人在借用期間的維修責(zé)任3.3.1借用人的維修責(zé)任范圍3.3.2借用人的維修責(zé)任限制第四章借用人的權(quán)利與義務(wù)4.1借用人的權(quán)利4.1.1借用人的使用權(quán)利4.1.2借用人的知情權(quán)4.2借用人的義務(wù)4.2.1按時借用與歸還4.2.2保持房屋整潔4.2.3遵守法律法規(guī)4.3借用期間的保險責(zé)任4.3.1借用人的保險責(zé)任4.3.2借用人的保險購買要求第五章借用期間的費(fèi)用5.1借用費(fèi)用5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2費(fèi)用支付金額5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付途徑5.2.2支付時間5.3費(fèi)用支付時間5.3.1首次支付時間5.3.2后續(xù)支付時間第六章借用房屋的交付與退還6.1借用房屋的交付6.1.1交付手續(xù)6.1.2交付物品清單6.2借用房屋的退還6.2.1退還手續(xù)6.2.2退還物品清單6.3退還房屋的條件6.3.1房屋退還標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋退還期限第七章借用期間的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2協(xié)商解決7.2.1協(xié)商程序7.2.2協(xié)商地點(diǎn)7.3第三方調(diào)解7.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇7.3.2調(diào)解程序第八章房屋借用合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任處理8.3.1合同解除后的權(quán)益處理8.3.2合同解除后的責(zé)任分配第九章違約責(zé)任9.1借用人的違約行為9.1.1違約行為的界定9.1.2違約行為的證據(jù)收集9.2借用人的違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任的形式9.2.2違約責(zé)任的賠償計(jì)算9.3借用人的違約賠償9.3.1賠償金額的確定9.3.2賠償支付的程序第十章隱私保護(hù)與知識產(chǎn)權(quán)10.1借用期間的隱私保護(hù)10.1.1借用人的隱私保護(hù)義務(wù)10.1.2借用人的個人信息使用限制10.2借用期間的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍10.2.2知識產(chǎn)權(quán)的侵犯后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍11.1.2不可抗力的證明11.2不可抗力的后果11.2.1不可抗力事件的應(yīng)對11.2.2不可抗力事件的后果處理第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1合同適用的法律12.1.2法律變更的影響12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決的優(yōu)先順序12.2.2爭議解決的地點(diǎn)第十三章合同的成立、生效與終止13.1合同的成立13.1.1合同成立的條件13.1.2合同成立的證明13.2合同的生效13.2.1合同生效的條件13.2.2合同生效的時間13.3合同的終止13.3.1合同終止的條件13.3.2合同終止的程序第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件清單14.1.2附件的保管責(zé)任14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同修改的程序14.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.3.1財(cái)產(chǎn)返還的程序14.3.2財(cái)產(chǎn)損失的賠償甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途借用房屋，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款在借用期間，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，隨時收回房屋使用權(quán)。此時，乙方應(yīng)無條件配合甲方收回房屋，并按照合同約定退還已借用的時間對應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方檢查權(quán)條款甲方有權(quán)對借用房屋進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得拒絕或阻撓。4.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)對借用房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方變更條款甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更合同條款，包括但不限于借用期限、費(fèi)用等。如甲方變更條款，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更，對乙方不具有約束力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)借條款乙方不得將借用房屋轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓借用權(quán)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并按照甲方規(guī)定的條件選擇合適的受讓人。2.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用借用房屋，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方保管責(zé)任條款乙方應(yīng)對借用房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提前歸還條款乙方在借用期限內(nèi)，如有特殊情況需提前歸還房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理歸還手續(xù)。5.乙方變更條款乙方有權(quán)根據(jù)自身需求變更合同條款，包括但不限于借用期限、費(fèi)用等。如乙方變更條款，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的變更，對甲方不具有約束力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，可由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。包括但不限于合同咨詢、簽訂、監(jiān)督履行等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。2.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。甲方和乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌街薪閾p失的責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方與第三方中介的約定執(zhí)行。5.第三方中介退出條款如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同關(guān)系。第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋借用合同附件2.房屋基本情況說明書3.借用人的身份證明文件4.借用人的信用評估報(bào)告5.房屋設(shè)施清單6.借用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.保險單據(jù)8.房屋交付與退還流程圖9.爭議解決方式選擇表格10.不可抗力事件證明文件11.合同變更協(xié)議12.違約行為認(rèn)定報(bào)告13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.保密協(xié)議15.違約責(zé)任計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的界定2.違約行為的證據(jù)收集3.違約責(zé)任的計(jì)算方式4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.違約行為的免除條件6.違約行為的懲罰性賠償7.違約行為的和解程序三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.借用：借用人從所有權(quán)人處臨時取得物品使用權(quán)的法律行為。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。6.第三方中介：在合同簽訂和履行過程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：立即與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時可要求甲方進(jìn)行賠償。2.借用人在借用期間損壞房屋設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按照合同約定進(jìn)行賠償。3.借用期限內(nèi)房屋價格上漲解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整借用費(fèi)用或提前解除合同。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行