房屋租賃安全保證

房屋租賃安全保證合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3租賃房屋的基本情況第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和保護第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金的支付方式和途徑4.3租金的調(diào)整條款第五章房屋維護與管理5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任5.3房屋的檢查和維修第六章房屋保險6.1房屋保險的購買和維護6.2保險事故的處理程序6.3保險費用的承擔(dān)第七章安全責(zé)任7.1出租人的安全責(zé)任7.2承租人的安全責(zé)任7.3安全事故的處理第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章房屋騰退9.1租賃期滿的騰退程序9.2提前終止租賃的騰退程序9.3騰退房屋的要求和標準第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁程序和仲裁結(jié)果11.3法院訴訟程序第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同解除后的相關(guān)事宜第十三章附則13.1本合同的生效條件13.2本合同的終止條件13.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3租賃房屋的基本情況第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和保護第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金的支付方式和途徑4.3租金的調(diào)整條款第五章房屋維護與管理5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任5.3房屋的檢查和維修第六章房屋保險6.1房屋保險的購買和維護6.2保險事故的處理程序6.3保險費用的承擔(dān)第七章安全責(zé)任7.1出租人的安全責(zé)任7.2承租人的安全責(zé)任7.3安全事故的處理第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章房屋騰退9.1租賃期滿的騰退程序9.2提前終止租賃的騰退程序9.3騰退房屋的要求和標準第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁程序和仲裁結(jié)果11.3法院訴訟程序第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同解除后的相關(guān)事宜第十三章附則13.1本合同的生效條件13.2本合同的終止條件13.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)當確保房屋及設(shè)施的安全性，定期進行查驗和維護，保證房屋的正常使用。2.甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時排除，并通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任保障房屋及周圍環(huán)境的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。說明：尊重乙方的隱私和生活習(xí)慣，確保乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方剩余的租金及押金。說明：保障乙方的合法權(quán)益，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施，但不得損害房屋及設(shè)施的安全和完好。說明：乙方在享有房屋使用權(quán)的同時，應(yīng)當愛護房屋及設(shè)施，避免因不當使用導(dǎo)致的損壞。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。說明：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀，確保房屋的安全和合法性。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，如有遲延支付，應(yīng)支付滯納金。說明：乙方應(yīng)當按照約定的時間和金額支付租金及押金，如有遲延支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。說明：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)當按照約定履行騰退房屋的義務(wù)，確保甲方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃登記等。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應(yīng)當提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利進行。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得存在違法行為。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：保護合同雙方的隱私權(quán)，確保個人信息和交易信息的安全。4.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，協(xié)助雙方達成一致。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)充分發(fā)揮其調(diào)解作用，促進合同糾紛的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.房屋保險單復(fù)印件6.租賃合同續(xù)約條款7.租賃合同提前終止條款8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議9.房屋騰退證明10.爭議解決仲裁裁決書或法院判決書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或設(shè)施未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活和工作擅自提前終止合同2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金和押金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動租賃期滿未騰退房屋3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)提供違法中介服務(wù)泄露合同雙方個人信息和交易信息未能協(xié)調(diào)解決合同爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的法律文件。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。7.維修和保養(yǎng)：保持房屋及設(shè)施的安全和正常使用狀態(tài)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：查看維修和保養(yǎng)記錄，確定責(zé)任方，責(zé)任方承擔(dān)維修費用。2.問題：租金支付發(fā)生遲延。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商確定滯納金標準，必要時依法追討欠款。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。解決辦法：立即與出租人溝通，終止轉(zhuǎn)租行為，協(xié)調(diào)解