房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2本協(xié)議的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃房屋及轉(zhuǎn)租條件2.1租賃房屋的基本情況2.2轉(zhuǎn)租的條件2.3轉(zhuǎn)租的期限第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)和管理5.3房屋的維修責(zé)任第六章轉(zhuǎn)租的限制6.1不得轉(zhuǎn)租的情況6.2轉(zhuǎn)租的程序和要求6.3轉(zhuǎn)租的有效期第七章提前解除協(xié)議7.1解除協(xié)議的條件7.2解除協(xié)議的程序7.3解除協(xié)議后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院9.3爭議解決的費(fèi)用第十章附則10.1本協(xié)議的生效10.2本協(xié)議的變更10.3本協(xié)議的終止第十一章租賃房屋的圖片及附件11.1租賃房屋的圖片11.2相關(guān)附件第十二章雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3轉(zhuǎn)租方簽字第十三章房屋租賃合同13.1房屋租賃合同的主要內(nèi)容13.2房屋租賃合同的附件第十四章其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他協(xié)商事項14.3附件清單合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨為明確房屋租賃及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正，特制定本協(xié)議。1.2本協(xié)議的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語的解釋本協(xié)議所稱租賃房屋、轉(zhuǎn)租、租金等術(shù)語的含義詳見附件一。第二章租賃房屋及轉(zhuǎn)租條件2.1租賃房屋的基本情況詳見附件二。2.2轉(zhuǎn)租的條件丙方須征得甲方、乙方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.3轉(zhuǎn)租的期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住租賃房屋，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。3.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)在符合轉(zhuǎn)租條件下轉(zhuǎn)租房屋，并應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間房屋及設(shè)施的合理損耗。第四章租金及支付方式4.1租金的確定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金的調(diào)整租金調(diào)整按照附件三的規(guī)定執(zhí)行。第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋的維護(hù)和管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋的維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章轉(zhuǎn)租的限制6.1不得轉(zhuǎn)租的情況丙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)租的程序和要求丙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。6.3轉(zhuǎn)租的有效期轉(zhuǎn)租有效期不得超過原租賃合同剩余期限。第七章提前解除協(xié)議7.1解除協(xié)議的條件一方提前解除協(xié)議的，需提前一個月通知對方，并按照附件四的規(guī)定支付違約金。7.2解除協(xié)議的程序提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除協(xié)議后的處理解除協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋。第八章違約責(zé)任8.1違約的情形違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約金的計算方式違約金按照附件五的規(guī)定計算。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本協(xié)議爭議由附件六指定的法院管轄。9.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章附則10.1本協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本協(xié)議的終止本協(xié)議期滿或者雙方提前解除協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十一章租賃房屋的圖片及附件11.1租賃房屋的圖片詳見附件七。11.2相關(guān)附件附件八至附件十二。第十二章雙方簽字12.1出租人簽字________________12.2承租人簽字________________12.3轉(zhuǎn)租方簽字________________第十三章房屋租賃合同13.1房屋租賃合同的主要內(nèi)容詳見附件十三。13.2房屋租賃合同的附件附件十四至附件十六。第十四章其他約定14.1其他補(bǔ)充條款詳見附件十七。14.2其他協(xié)商事項詳見附件十八。14.3附件清單詳見附件十九。合同編號_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方臨時不能使用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并減少相應(yīng)租金的收取。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的支付。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)從乙方的租金中直接扣除。3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方剩余租金及押金。如甲方未按約定退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方應(yīng)按照合同約定使用、居住租賃房屋，并合理使用房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方確需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、完整的房屋租賃信息。如中介提供虛假信息，造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。如中介未按約定收費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還多余費(fèi)用。3.第三方中介在促成租賃合同成交后，應(yīng)退出合同的履行，不再參與甲方和乙方之間的租賃交易。4.第三方中介不得干涉甲方和乙方之間的租賃合同履行，如中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方和乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀第三方中介提供的合同文本，確保自己對合同內(nèi)容的理解無誤。如因中介未提供完整、明確的合同信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋的基本情況2.附件二：租賃房屋的圖片3.附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.附件四：提前解除協(xié)議的條件及程序5.附件五：違約金的計算方式6.附件六：爭議的管轄法院7.附件七：租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任8.附件八：房屋租賃合同9.附件九：房屋租賃合同的附件10.附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議11.附件十一：租賃房屋的圖片及附件12.附件十二：雙方簽字樣本13.附件十三：房屋租賃合同的主要內(nèi)容14.附件十四：房屋租賃合同的附件15.附件十五：其他約定16.附件十六：附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及設(shè)施的，構(gòu)成違約。3.丙方未征得甲方、乙方同意擅自轉(zhuǎn)租的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未承擔(dān)維修費(fèi)用的，構(gòu)成違約。6.丙方在租賃期間內(nèi)未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未承擔(dān)維修費(fèi)用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指丙方向第三方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋。如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：丙方未征得甲方、乙方同意擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求丙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求丙方支付違約金。4.問題：房屋及設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。如雙方對責(zé)任歸屬有爭議，可申請第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。說明：甲方出租房屋，乙方租賃使