租賃服務(wù)合同簽訂中應(yīng)規(guī)避的法律風(fēng)險(xiǎn)

租賃服務(wù)合同簽訂中應(yīng)規(guī)避的法律風(fēng)險(xiǎn)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.4合同語(yǔ)言文字第二章租賃物品及服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量與質(zhì)量2.3租賃服務(wù)范圍與方式2.4租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計(jì)算3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用包含內(nèi)容第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的法律后果第六章合同的終止與失效6.1合同終止條件6.2合同失效條件6.3終止與失效的程序6.4終止與失效的法律后果第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3泄密責(zé)任8.4保密措施第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果的處理9.3不可抗力事件的證明9.4不可抗力事件的后果承擔(dān)第十章稅收與費(fèi)用10.1稅收責(zé)任10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3稅收與費(fèi)用的支付時(shí)間與方式10.4稅收與費(fèi)用的核算與審計(jì)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.3違約金計(jì)算與支付11.4違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.4生效、修改與補(bǔ)充的效力第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)：LC2023001第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第三條款合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第四條款合同語(yǔ)言文字第二章租賃物品及服務(wù)內(nèi)容第一條款租賃物品描述第二條款租賃物品數(shù)量與質(zhì)量第三條款租賃服務(wù)范圍與方式第四條款租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用計(jì)算第二條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間與方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款費(fèi)用包含內(nèi)容第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利與義務(wù)第二條款承租方權(quán)利與義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四條款爭(zhēng)議解決方式第五章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第四條款變更與解除的法律后果第六章合同的終止與失效第一條款合同終止條件第二條款合同失效條件第三條款終止與失效的程序第四條款終止與失效的法律后果第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第八章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與期限第三條款泄密責(zé)任第四條款保密措施第九章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果的處理第三條款不可抗力事件的證明第四條款不可抗力事件的后果承擔(dān)第十章稅收與費(fèi)用第一條款稅收責(zé)任第二條款費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅收與費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第四條款稅收與費(fèi)用的核算與審計(jì)第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約金計(jì)算與支付第四條款違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)第三條款仲裁費(fèi)用承擔(dān)第四條款仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第四條款生效、修改與補(bǔ)充的效力第十四章附則第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同附件第四條款合同解釋權(quán)歸屬（合同方簽字部分）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定租賃物品的使用地點(diǎn)第一條款甲方指定使用地點(diǎn)第二條款變更使用地點(diǎn)的程序說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后指定租賃物品的使用地點(diǎn)。如果乙方需要變更使用地點(diǎn)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.甲方對(duì)租賃物品的檢查與維護(hù)第一條款甲方檢查租賃物品的權(quán)利第二條款甲方維護(hù)租賃物品的責(zé)任說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查，確保租賃物品的正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整第一條款甲方調(diào)整租賃費(fèi)用的條件第二條款甲方調(diào)整租賃費(fèi)用的程序說(shuō)明：如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租賃物品需求變更第一條款乙方變更租賃物品的需求第二條款變更租賃物品的程序說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后提出變更租賃物品的需求。乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方的提前解除合同權(quán)利第一條款乙方提前解除合同的條件第二條款乙方提前解除合同的程序說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可解除合同。3.乙方的違約金計(jì)算方式第一條款乙方違約行為第二條款違約金計(jì)算方式說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第一條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用第二條款服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，乙方可與第三方中介協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在支付租賃費(fèi)用時(shí)，將服務(wù)費(fèi)用一同支付給乙方。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第一條款第三方中介的責(zé)任第二條款第三方中介的義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方向甲方提供租賃物品的責(zé)任，并確保租賃物品的正常使用。同時(shí)，第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.第三方中介的違約處理第一條款第三方中介違約行為第二條款違約處理方式說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式按照合同約定的程序進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品技術(shù)參數(shù)3.租賃物品保養(yǎng)與維護(hù)手冊(cè)4.租賃物品保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物品使用指南6.租賃物品維修服務(wù)協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.稅收與費(fèi)用核算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用或租金。3.甲方未按約定履行保密義務(wù)或泄露乙方商業(yè)秘密。4.甲方未按約定處理租賃物品的維修和保養(yǎng)。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或租賃費(fèi)用。6.乙方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。7.乙方未按約定履行保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密。8.乙方提前解除合同且未支付違約金。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。10.第三方中介未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃物品：指合同中約定的由甲方提供，乙方租賃使用的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.不可抗力：指合同雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.稅收：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)用。7.費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中除租金外的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物品損壞或丟失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指定的方式進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.租賃物品維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施消除影響。4.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方