住宅房屋出租合同協(xié)議

住宅房屋出租合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及效力1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)4.2出租人的維修責(zé)任4.3房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)第五章房屋的交付和退還5.1房屋的交付5.2房屋的退還5.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第六章押金6.1押金的金額及支付6.2押金的退還6.3押金的使用第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠的程序第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二章其他約定12.1房屋出租合同的變更12.2房屋出租合同的解除12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋出租合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署14.1合同的簽署日期14.2出租人和承租人的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及效力1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)4.2出租人的維修責(zé)任4.3房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)第五章房屋的交付和退還5.1房屋的交付5.2房屋的退還5.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第六章押金6.1押金的金額及支付6.2押金的退還6.3押金的使用第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠的程序第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二章其他約定12.1房屋出租合同的變更12.2房屋出租合同的解除12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋出租合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署14.1合同的簽署日期14.2出租人和承租人的簽字蓋章14.3合同的生效日期甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否出售房屋。如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按約定支付違約金。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋，如需檢查房屋設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格支付租金。如甲方同意續(xù)租，雙方可簽訂續(xù)租合同。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按約定支付違約金。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益。如中介未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。如中介未按約定支付，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求中介退還已支付的中介費(fèi)。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常溝通。中介應(yīng)在甲方和乙方之間起到協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)解決矛盾的作用，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋出租合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施未按約定維修房屋或附屬設(shè)施干涉乙方的正常生活和工作2.承租人的違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介的違約行為：未確保甲方和乙方的合法權(quán)益未按約定支付中介費(fèi)干涉甲方和乙方的正常溝通三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付時(shí)間和方式進(jìn)行支付。3.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.合同