購房定金合同格式示例

購房定金合同格式示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章定金支付3.1定金的金額與支付時間3.2定金的支付方式3.3定金的使用與退還第四章購房合同的簽訂4.1購房合同的簽訂時間與地點4.2購房合同的內(nèi)容與條款4.3購房合同的生效與解除第五章定金的風(fēng)險與保障5.1定金的風(fēng)險提示5.2定金的保障措施5.3定金的保險與維權(quán)第六章房屋交付與驗收6.1房屋的交付時間與方式6.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3房屋的交付費用與責(zé)任第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋的質(zhì)量保證與承諾7.2房屋的維修服務(wù)與責(zé)任7.3房屋的質(zhì)量糾紛解決第八章房屋交易稅費8.1房屋交易稅費的計算與支付8.2稅費的減免與優(yōu)惠政策8.3稅費的支付責(zé)任與時間第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同變更與解除的生效與通知第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁委員會的選擇與仲裁程序10.3法院訴訟與執(zhí)行第十一章合同的履行與監(jiān)管11.1合同履行的期限與標(biāo)準(zhǔn)11.2合同履行過程中的監(jiān)管與檢查11.3合同履行的違約與責(zé)任第十二章雙方聲明與承諾12.1雙方的合法身份與資格12.2雙方的真實意愿與信息12.3雙方的誠信履行與保密義務(wù)第十三章合同的附件與補充13.1合同附件的內(nèi)容與效力13.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效13.3附件與補充協(xié)議的保管與使用第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人的資格與代表權(quán)14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章的生效與復(fù)印件效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章定金支付3.1定金的金額與支付時間3.2定金的支付方式3.3定金的使用與退還第四章購房合同的簽訂4.1購房合同的簽訂時間與地點4.2購房合同的內(nèi)容與條款4.3購房合同的生效與解除第五章定金的風(fēng)險與保障5.1定金的風(fēng)險提示5.2定金的保障措施5.3定金的保險與維權(quán)第六章房屋交付與驗收6.1房屋的交付時間與方式6.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3房屋的交付費用與責(zé)任第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋的質(zhì)量保證與承諾7.2房屋的維修服務(wù)與責(zé)任7.3房屋的質(zhì)量糾紛解決第八章房屋交易稅費8.1房屋交易稅費的計算與支付8.2稅費的減免與優(yōu)惠政策8.3稅費的支付責(zé)任與時間第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同變更與解除的生效與通知第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁委員會的選擇與仲裁程序10.3法院訴訟與執(zhí)行第十一章合同的履行與監(jiān)管11.1合同履行的期限與標(biāo)準(zhǔn)11.2合同履行過程中的監(jiān)管與檢查11.3合同履行的違約與責(zé)任第十二章雙方聲明與承諾12.1雙方的合法身份與資格12.2雙方的真實意愿與信息12.3雙方的誠信履行與保密義務(wù)第十三章合同的附件與補充13.1合同附件的內(nèi)容與效力13.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效13.3附件與補充協(xié)議的保管與使用第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人的資格與代表權(quán)14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章的生效與復(fù)印件效力多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的特別條款1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格和交易條件。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。1.2甲方主導(dǎo)的附加說明1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行房屋交付義務(wù)。1.2.3甲方應(yīng)對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的特別條款2.1.1乙方有權(quán)決定購買房屋的金額和交易條件。2.1.2乙方應(yīng)保證購買房屋的真實性和有效性。2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因個人原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)的附加說明2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付定金。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行購房合同的簽訂義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的特別條款3.1.1第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。3.2第三方中介的附加說明3.2.1第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，對房屋的權(quán)屬和質(zhì)量進行核實。3.2.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2.3第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋質(zhì)量檢查報告3.購房合同模板4.定金收據(jù)5.房屋交易稅費計算公式6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋交付驗收記錄8.維修服務(wù)單據(jù)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決裁決書12.合同履行監(jiān)管記錄13.雙方聲明與承諾的書面文件14.合同附件與補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按約定時間支付定金，或違反購房合同的約定。3.第三方中介提供虛假信息，或未能履行協(xié)助交易義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.合同雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議不通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。3.購房合同：甲方與乙方就購買房屋達成的書面協(xié)議。4.違約：未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.爭議解決：通過法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或根據(jù)合同條款追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付定金。解決辦法：催告乙方支付，或根據(jù)合同條款解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：終止中介服務(wù)協(xié)議，追究中介法律責(zé)任。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦