房屋買賣合同貸款協(xié)議書范例

房屋買賣合同貸款協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋買賣價格及支付方式第三章貸款申請3.1貸款申請人基本信息3.2貸款金額、期限及用途3.3貸款利率及還款方式第四章貸款審批4.1貸款審批流程4.2貸款審批結果的通知4.3貸款審批未通過的處理第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續(xù)及相關費用5.3房屋交付及過戶的風險責任第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的使用監(jiān)督6.3貸款的用途變更第七章還款責任7.1貸款的還款義務7.2貸款的逾期還款7.3貸款的提前還款第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3違約與侵權競合時的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3司法管轄與法律適用第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權利義務處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權12.3合同的簽訂日期與地點第十三章房屋買賣合同13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同的簽字蓋章頁第十四章貸款協(xié)議書14.1貸款協(xié)議書14.2貸款協(xié)議書的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋買賣價格及支付方式第三章貸款申請3.1貸款申請人基本信息3.2貸款金額、期限及用途3.3貸款利率及還款方式第四章貸款審批4.1貸款審批流程4.2貸款審批結果的通知4.3貸款審批未通過的處理第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續(xù)及相關費用5.3房屋交付及過戶的風險責任第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的使用監(jiān)督6.3貸款的用途變更第七章還款責任7.1貸款的還款義務7.2貸款的逾期還款7.3貸款的提前還款第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3違約與侵權競合時的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3司法管轄與法律適用第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權利義務處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權12.3合同的簽訂日期與地點第十三章房屋買賣合同13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同的簽字蓋章頁第十四章貸款協(xié)議書14.1貸款協(xié)議書14.2貸款協(xié)議書的簽字蓋章頁甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日貸款方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾條款條款1：甲方承諾，在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。說明：該條款旨在保障乙方權益，確保甲方提供的房屋信息真實可靠。2.甲方提前終止合同條款條款2：如甲方因特殊原因需提前終止合同，應支付乙方人民幣10,000元作為違約金。說明：該條款賦予甲方在特定情況下提前終止合同的權利，同時設定違約金以補償乙方可能遭受的損失。3.甲方協(xié)助過戶條款條款3：甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。說明：該條款明確甲方的協(xié)助過戶義務，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款條款4：乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內支付人民幣50,000元作為定金。說明：該條款確保乙方及時支付定金，表明乙方對購買房屋的決心。2.乙方逾期付款條款條款5：如乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的0.05%支付滯納金。說明：該條款設定滯納金作為對乙方逾期付款的懲罰，以保障甲方權益。3.乙方裝修限制條款條款6：乙方在取得房屋所有權后，不得對房屋進行大規(guī)模裝修，以免影響房屋價值。說明：該條款旨在保護甲方房屋的價值，防止乙方過度裝修導致房屋價值下降。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款7：第三方中介應提供專業(yè)的購房咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等服務。說明：該條款明確第三方中介的服務內容，確保中介履行職責。2.第三方中介費用條款條款8：中介費用為購房款的1%，由乙方支付。說明：該條款設定中介費用的計算方式，明確乙方支付中介費用的義務。3.第三方中介違約責任條款條款9：如中介未能按時完成服務事項，應支付乙方人民幣5,000元作為違約金。說明：該條款設定違約金，以補償乙方因中介違約可能遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.貸款協(xié)議書4.房屋過戶手續(xù)及相關費用明細5.裝修限制規(guī)定6.第三方中介服務協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房屋信息2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方逾期支付購房款4.乙方未按約定對房屋進行裝修5.第三方中介未能按時完成服務事項三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，按照逾期金額計算的額外支付金額。4.違約金：指違約方因違約行為，按照約定向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權解除合同。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權解除合同。4.問題：乙方未按約定對房屋進行裝修解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，甲方有權解除合同。5.問題：第三方中介未能按時完成服務事項解決辦法：第三方中介支付違約金，如嚴重違約，乙方有權解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方達成購房意向說明：雙方簽訂房屋買賣合同，并約定貸款事