簡(jiǎn)單明了房屋買賣合同

簡(jiǎn)單明了房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間1.4合同的解除和終止1.5合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式和金額第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的生效日期第十一章房屋交付確認(rèn)11.1房屋交付的日期和時(shí)間11.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)第十二章房屋過戶確認(rèn)12.1房屋過戶的日期和時(shí)間12.2房屋過戶手續(xù)的完成情況確認(rèn)第十三章房屋質(zhì)量及維修確認(rèn)13.1房屋質(zhì)量的現(xiàn)狀確認(rèn)13.2房屋維修的情況確認(rèn)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同各方的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間1.4合同的解除和終止1.5合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的后果處理第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式和金額第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的生效日期第十一章房屋交付確認(rèn)11.1房屋交付的日期和時(shí)間11.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)第十二章房屋過戶確認(rèn)12.1房屋過戶的日期和時(shí)間12.2房屋過戶手續(xù)的完成情況確認(rèn)第十三章房屋質(zhì)量及維修確認(rèn)13.1房屋質(zhì)量的現(xiàn)狀確認(rèn)13.2房屋維修的情況確認(rèn)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同各方的簽字蓋章14.3合同的生效日期出賣人：（簽字）買受人：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定合同的解除或終止，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，使其在合同履行過程中具有更大的靈活性。甲方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的安排。1.2若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約所造成的損失。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同生效后一年內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款旨在保障乙方的居住權(quán)益。乙方在合同生效后一年內(nèi)，如有房屋維修需求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)予以配合。這有助于確保乙方在入住后能夠享受到舒適的居住環(huán)境。2.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益。若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。這有助于確保乙方能夠按照約定的時(shí)間入住新房。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為。第三方中介在房屋買賣過程中，有義務(wù)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在要求第三方中介如實(shí)向甲乙雙方披露房屋的相關(guān)信息。中介在房屋買賣過程中，有義務(wù)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況。如中介隱瞞或虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并予以開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介收取中介費(fèi)的行為。中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并予以開具正規(guī)發(fā)票，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.房屋質(zhì)量保證書8.維修記錄9.合同附件：房屋交付確認(rèn)書10.合同附件：房屋過戶確認(rèn)書11.合同附件：房屋質(zhì)量及維修確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能按照約定履行房屋維修責(zé)任3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未能按照約定履行房屋維修責(zé)任5.第三方中介未能如實(shí)披露房屋信息6.第三方中介未能確保合同順利進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.購(gòu)房款項(xiàng)：買家為購(gòu)買房屋而支付的金錢。4.維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題，所需承擔(dān)的維修義務(wù)。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。說明：