甲方乙丙房屋交易合同細(xì)節(jié)

甲方乙丙房屋交易合同細(xì)節(jié)合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與宗旨1.3合同法律依據(jù)1.4合同效力1.5合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.4房屋權(quán)利限制第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間5.3交付與過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)與費(fèi)用12.2房屋交易過(guò)程中的配合與通知義務(wù)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十四章簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（蓋章）合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為房屋所有者，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)者，丙方為第三方協(xié)助方。1.1.2本合同所指房屋為甲方所有，位于_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2合同目的與宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同法律依據(jù)1.3.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力1.4.1本合同自三方簽署之日起生效，至房屋交易完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。1.5合同解釋1.5.1本合同未盡事宜，應(yīng)由三方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證對(duì)所售房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，房屋使用性質(zhì)為_(kāi)______。2.4房屋權(quán)利限制2.4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3.2丙方應(yīng)保密交易雙方提供的所有信息。第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二章約定的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于____年__月__日前協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。5.3交付與過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1房屋交付與過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用等。6.2維修責(zé)任與范圍6.2.1甲方負(fù)責(zé)解決房屋交付后至過(guò)戶(hù)前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2乙方負(fù)責(zé)解決過(guò)戶(hù)后至交付給下家之前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由三方簽署并蓋章。7.3.2合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3違約賠償限額8.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄9.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院享有管轄權(quán)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1本合同在履行完畢后終止。11.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)另一方書(shū)面通知，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)與費(fèi)用12.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2房屋交易過(guò)程中的配合與通知義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)相互配合，履行通知義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1如雙方有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的附件。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十四章簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（蓋章）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并確保房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的5%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，如乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的千分之一的違約金。2.2乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的5%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的1%。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方提供的所有信息予以保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)與費(fèi)用的相關(guān)文件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件6.房屋維修費(fèi)用預(yù)算及相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.丙方作為第三方中介，未能履行保密義務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限或要求甲方支付違約金。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方