房屋買賣居間合同書范本格式

房屋買賣居間合同書范本格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式的規(guī)定3.3支付時(shí)間和支付地點(diǎn)的約定第四章居間服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第五章合同的履行和交房手續(xù)5.1合同的履行期限和方式5.2房屋的交付和驗(yàn)收5.3產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)的辦理第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院7.3仲裁或訴訟的適用法律第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除和減輕第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止和解除后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息的界定和保護(hù)10.2保密信息的泄露和責(zé)任10.3保密期限的約定第十一章合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二章附加條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充12.2附加條款的生效和變更12.3附加條款的解釋和適用第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式13.3合同修改和補(bǔ)充的法律效力第十四章合同的附件14.1附件的界定和解釋14.2附件的生效和變更14.3附件的保管和交接合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式的規(guī)定3.3支付時(shí)間和支付地點(diǎn)的約定第四章居間服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第五章合同的履行和交房手續(xù)5.1合同的履行期限和方式5.2房屋的交付和驗(yàn)收5.3產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)的辦理第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院7.3仲裁或訴訟的適用法律第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除和減輕第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止和解除后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息的界定和保護(hù)10.2保密信息的泄露和責(zé)任10.3保密期限的約定第十一章合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二章附加條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充12.2附加條款的生效和變更12.3附加條款的解釋和適用第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式13.3合同修改和補(bǔ)充的法律效力第十四章合同的附件14.1附件的界定和解釋14.2附件的生效和變更14.3附件的保管和交接簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾在交易過程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付交易價(jià)格，如乙方延遲支付或未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如乙方在簽訂合同時(shí)已知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在瑕疵而未提出的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付和驗(yàn)收，如乙方延遲交付或未交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如第三方中介未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰资』蜓舆t的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施清單4.交易價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說明5.居間服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的說明書6.合同履行和交房手續(xù)的流程圖7.產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)的指南8.合同變更和解除的申請(qǐng)表格9.爭(zhēng)議解決的途徑和方式的說明10.保密協(xié)議11.附件的保管和交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰3.甲方未能在約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)4.乙方未按照約定支付交易價(jià)格5.乙方未對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和核實(shí)6.乙方未能在約定期限內(nèi)完成房屋的交付和驗(yàn)收7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.第三方中介提供虛假的房屋信息9.第三方中介未能協(xié)助完成房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介方在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供促成交易、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務(wù)的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確解決辦法：重新核實(shí)房屋信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.問題：支付延遲解決辦法：提前與乙方溝通，確保按時(shí)支付。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)復(fù)雜解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。4.問題：房屋交付和驗(yàn)收出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方共同協(xié)商確定驗(yàn)收