購房意向協(xié)議書范本在線

購房意向協(xié)議書范本在線合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章購房意向3.1購房意向的提出3.2購房意向的確認3.3購房意向的變更第四章購房資格與購房能力4.1購房資格的確認4.2購房能力的評估4.3購房資格與購房能力的變更第五章房屋價格與支付方式5.1房屋價格的確定5.2付款方式與付款時間5.3房價調(diào)整機制第六章購房合同的簽訂6.1購房合同的草擬6.2購房合同的審批6.3購房合同的簽訂第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間與方式7.2房屋驗收標準與程序7.3房屋交付與驗收的爭議解決第八章房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋保修范圍與期限8.3房屋質(zhì)量問題的處理第九章權利與義務9.1購房者的權利與義務9.2開發(fā)商的權利與義務9.3第三方服務機構的權利與義務第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔10.3爭議解決的途徑與方法第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋繼承的條件與程序12.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的稅費處理第十三章附加條款13.1房屋裝修條款13.2配套設施與服務條款13.3其他補充條款第十四章雙方簽字蓋章14.1購房者簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章14.3第三方服務機構簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應以我國相關法律法規(guī)為準。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在購房合同簽訂后，本合同自動終止。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1賣方保證對所出售的房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為_________，買方對房屋現(xiàn)狀有充分的了解。第三章購房意向3.1購房意向的提出3.1.1買方提出購買房屋的意向。3.2購房意向的確認3.2.1賣方確認買方的購房意向。3.3購房意向的變更3.3.1買方或賣方如需變更購房意向，應提前_________天通知對方，并經(jīng)對方同意。第四章購房資格與購房能力4.1購房資格的確認4.1.1買方應具備我國購房的相關資格。4.2購房能力的評估4.2.1買方應具備購買房屋的經(jīng)濟能力。4.3購房資格與購房能力的變更4.3.1買方如需變更購房資格與購房能力，應提前_________天通知賣方，并經(jīng)賣方同意。第五章房屋價格與支付方式5.1房屋價格的確定5.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2付款方式與付款時間5.2.1買方應按照_________的付款方式，分_________期支付房款。5.3房價調(diào)整機制5.3.1雙方約定，如遇市場變化，房價調(diào)整機制如下：_________。第六章購房合同的簽訂6.1購房合同的草擬6.1.1賣方應于_________天內(nèi)草擬購房合同。6.2購房合同的審批6.2.1買方應于_________天內(nèi)審批購房合同。6.3購房合同的簽訂6.3.1雙方應在購房合同簽訂后_________天內(nèi)，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間與方式7.1.1賣方應按照合同約定，將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準與程序7.2.1買方應按照我國相關法律法規(guī)，對房屋進行驗收。7.3房屋交付與驗收的爭議解決7.3.1如在房屋交付與驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。8.2房屋保修范圍與期限8.2.1賣方應對房屋的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（結(jié)構、電氣、給排水及供暖系統(tǒng)）在交付后_________年內(nèi)承擔保修責任。8.3房屋質(zhì)量問題的處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應自發(fā)現(xiàn)之日起_________日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后_________日內(nèi)采取修復措施。第九章權利與義務9.1購房者的權利與義務9.1.1買方有權按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付房款。9.2開發(fā)商的權利與義務9.2.1賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。9.3第三方服務機構的權利與義務9.3.1如本合同涉及第三方服務機構，該機構應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定10.1.1任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，均視為違約。10.2違約責任的具體承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。10.3爭議解決的途徑與方法10.3.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的法律后果11.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務。第十二章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1買方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前_________天通知賣方，并經(jīng)賣方同意。12.2房屋繼承的條件與程序12.2.1買方如需繼承房屋，應提供相關繼承文件，并通知賣方。12.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的稅費處理12.3.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承所涉及的稅費，按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十三章附加條款13.1房屋裝修條款13.1.1買方如需對房屋進行裝修，應提前_________天通知賣方，并經(jīng)賣方同意。13.2配套設施與服務條款13.2.1賣方應保證房屋周邊配套設施的完善，并提供相應的服務。13.3其他補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補充條款。第十四章雙方簽字蓋章14.1購房者簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章14.3第三方服務機構簽字蓋章合同編號_________買方（蓋章）：_________年_________月_________日賣方（蓋章）：_________年_________月_________日第三方服務機構（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同簽訂后_________年內(nèi)要求乙方對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。1.2甲方有權在合同簽訂后_________年內(nèi)要求乙方提供房屋周邊配套設施的完善服務，相關費用由甲方承擔。1.3如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。1.4如甲方繼承房屋，應提供相關繼承文件，并通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應保證房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.2乙方應對房屋的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（結(jié)構、電氣、給排水及供暖系統(tǒng)）在交付后_________年內(nèi)承擔保修責任。2.3乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。2.4乙方應保證房屋周邊配套設施的完善，并提供相應的服務。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3第三方中介應提供房屋交易過程中的咨詢服務，并承擔相應責任。3.4第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋位置與面積證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.購房資格證明5.購房能力評估報告6.房屋價格確認書7.付款方式與付款時間表8.房屋裝修方案9.房屋周邊配套設施完善服務協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓/繼承文件11.房屋質(zhì)量保修條款12.房屋交易咨詢服務協(xié)議13.房屋過戶手續(xù)服務協(xié)議14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.賣方未能按照約定時間完成房屋裝修或提供配套設施服務。3.賣方未能按照約定履行保修責任。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方未能按照約定履行裝修、轉(zhuǎn)讓或繼承房屋的義務。6.第三方中介未能按照約定提供服務，或未能履行協(xié)助過戶、提供咨詢等義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的絕對控制權。2.購房資格：指符合國家規(guī)定條件的個人或單位購買房屋的權利。3.購房能力：指個人或單位購買房屋并承擔相應債務的能力。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。5.保修責任：指賣方對交付的房屋在一定期限內(nèi)承擔的質(zhì)量問題修復責任。6.配套設施：指房屋周邊的公共設施和便利服務，如交通、教育、醫(yī)療等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與賣方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定索賠逾期交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時通知賣方，要求修復或按照合同約定索賠。3.配套設施不完善：與賣方或第三方中介協(xié)商解決，要求履行合同約定的服務。4.裝修費用超出預算：與裝修公司協(xié)商調(diào)整預算，或按照合同約定索賠超支部分。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：與相關部門或第三方中介協(xié)商加快辦理速度，