2024年甲級(jí)辦公樓租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲級(jí)辦公樓租賃本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱及法定代表人1.2承租方名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)證及使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式7.房屋使用范圍及限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式9.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及支付方式10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.5承租方名稱：科技有限公司1.6法定代表人：1.7聯(lián)系電話：139xxxx87651.8聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)甲級(jí)辦公樓2.2房屋面積：200平方米2.3房屋裝修：精裝修，包括辦公家具、空調(diào)、照明等設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)證：市區(qū)房管局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證2.5使用年限：自2024年1月1日至2054年12月31日3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每年一次性支付4.3租金支付時(shí)間：每月一天前支付下一個(gè)月的租金4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金金額的1%向出租方支付違約金5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金5.3押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.4退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.2支付方式：與租金同期支付6.3其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付7.房屋使用范圍及限制7.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途7.2房屋使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修8.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修8.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2維修費(fèi)用支付方式8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方支付租金時(shí)一并支付8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，承租方應(yīng)在收到維修通知后5日內(nèi)支付9.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付9.1.2承租方應(yīng)在每月末前支付下月的水電費(fèi)9.2其他公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及支付方式9.2.1其他公共事業(yè)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)保潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付9.2.2支付方式同租金及物業(yè)管理費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.1.1承租方逾期支付租金，每日按租金金額的1%向出租方支付違約金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方因此遭受的損失10.1.3出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同11.解除合同11.1解除合同的條件11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致11.1.2出租方因房屋無法繼續(xù)使用或需收回房屋11.1.3承租方嚴(yán)重違約11.2解除合同的程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期租金及保證金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同關(guān)系的替代。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方是指在租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對(duì)服務(wù)過程中獲得的信息保密。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)16.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指在租賃期間提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。16.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。16.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者16.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者是指在租賃期間提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。16.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同的要求，提供及時(shí)、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)。16.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在維修保養(yǎng)服務(wù)合同中明確。16.4法律顧問16.4.1法律顧問是指在合同簽訂或履行過程中提供法律服務(wù)的第三方。16.4.2法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.4.3法律顧問的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在法律顧問服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于服務(wù)過程中造成的直接損失、違約金等。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。17.2超過責(zé)任限額的處理17.2.1當(dāng)?shù)谌降呢?zé)任超過合同約定的責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。17.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍等。說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同，用于明確雙方的權(quán)責(zé)。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件及復(fù)印件。說明：用于證明保證金已交付，并作為保證金退還的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的原件及復(fù)印件。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，并作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明水電費(fèi)已繳納，并作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄的原件及復(fù)印件。說明：用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付，并作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就爭議事項(xiàng)達(dá)成和解，并作為爭議解決結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每日按租金金額的1%向出租方支付違約金。示例：若每月租金為30,000元，逾期一天，則需支付違約金300元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失10萬元，則承租方需賠償10萬元。3.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿，承租方逾期退還保證金，每日按保證金金額的0.5%向出租方支付違約金。示例：若保證金為30,000元，逾期一天，則需支付違約金150元。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)金額的1%向出租方支付違約金。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為2,000元，逾期一天，則需支付違約金20元。5.未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，每日按水電費(fèi)金額的1%向出租方支付違約金。示例：若每月水電費(fèi)為1,000元，逾期一天，則需支付違約金10元。6.違約金支付違約責(zé)任認(rèn)定：違約方未按時(shí)支付違約金，每日按違約金金額的1%向守約方支付違約金。示例：若違約金為3,000元，逾期一天，則需支付違約金30元。全文完。2024年甲級(jí)辦公樓租賃1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物描述3.1辦公樓基本信息3.2租賃物設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修和維護(hù)責(zé)任9.1租賃方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更和解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更和解除程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃甲方辦公樓義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有甲方辦公樓出租權(quán)利的一方。1.1.3“辦公樓”指位于市路號(hào)的甲級(jí)辦公樓，建筑面積為平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方辦公樓租賃的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指本合同約定的甲方辦公樓租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指本合同約定的租賃方為履行合同義務(wù)而支付給出租方的押金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2出租方基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃物描述3.1辦公樓基本信息3.1.1建筑面積：平方米3.1.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.3裝修情況：精裝修3.1.4使用年限：50年3.2租賃物設(shè)施清單3.2.1電梯：部3.2.2樓梯：部3.2.3中央空調(diào)：套3.2.4電力設(shè)施：套3.2.5水暖設(shè)施：套3.2.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：套4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元整5.2支付頻率：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)，每五年調(diào)整一次租金。6.2調(diào)整頻率：每五年調(diào)整一次6.3調(diào)整公式：租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）7.保證金7.1保證金金額：人民幣X元整7.2保證金支付方式：租賃方在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可在辦公樓內(nèi)開展與其主營業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公活動(dòng)。8.1.2租賃方不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、制造等活動(dòng)。8.1.3租賃方不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或影響公共安全的行為。8.2使用限制8.2.1租賃方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和布局。8.2.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.2.3租賃方不得在辦公樓內(nèi)設(shè)置廣告或懸掛物品，除非事先獲得出租方的書面同意。9.維修和維護(hù)責(zé)任9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)保持辦公樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)日常的維護(hù)費(fèi)用。9.1.2租賃方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。9.2出租方維修責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2.2出租方在接到租賃方報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保不影響租賃方的正常使用。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)自行購買并維持適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其自身財(cái)產(chǎn)的安全。10.1.2租賃方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因其活動(dòng)可能對(duì)他人造成的損害。10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)購買建筑損壞保險(xiǎn)，以保障辦公樓主體結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。11.1.2租賃方如違反使用范圍和限制條款，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方如未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。11.2.2出租方如未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同變更和解除13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。13.2解除條件13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更和解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1)獲得甲方辦公樓的相關(guān)信息和資料；2)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方辦公樓進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；3)向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：1)保守甲方辦公樓的相關(guān)秘密；2)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3)對(duì)其提供的服務(wù)和意見負(fù)責(zé)。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的具體流程如下：1)甲乙雙方共同確定第三方；2)第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3)第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行其職責(zé)；4)第三方完成其工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照委托協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅受甲乙雙方的委托，其工作成果和責(zé)任均由委托方承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，其費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的規(guī)定支付。19.第三方介入的特殊條款19.1如第三方介入涉及本合同的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。20.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的規(guī)定支付。21.第三方的退出21.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)其職責(zé)無法履行或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同2.辦公樓設(shè)施清單3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.第三方介入委托協(xié)議6.第三方評(píng)估報(bào)告7.第三方檢查報(bào)告8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.保險(xiǎn)單據(jù)12.違約金支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.辦公樓租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.辦公樓設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。3.租金支付憑證：證明租金已支付的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.保證金收據(jù)：證明保證金已支付的收據(jù)，由出租方出具。5.第三方介入委托協(xié)議：明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。6.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)辦公樓進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括價(jià)值、狀況等。7.第三方檢查報(bào)告：第三方對(duì)辦公樓進(jìn)行的檢查結(jié)果，包括安全隱患、設(shè)施設(shè)備狀況等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議：雙方對(duì)合同條款的變更達(dá)成一致后的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方對(duì)合同解除達(dá)成一致后的書面協(xié)議。11.保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)的憑證。12.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.違反使用范圍和限制c.擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)和布局d.將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押e.未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)f.未按時(shí)提交第三方報(bào)告g.提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。b.違反使用范圍和限制：出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。c.擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)和布局：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。d.將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押：出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。e.未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。f.未按時(shí)提交第三方報(bào)告：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于第三方費(fèi)用%的違約金。g.提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金0.5%的滯納金。2.租賃方違反使用范圍和限制，在未經(jīng)出租方同意的情況下，在辦公樓內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.租賃方擅自改變辦公樓內(nèi)的隔斷，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償由此造成的損失。全文完。2024年甲級(jí)辦公樓租賃2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2退還條件及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4住所地甲方住所地：________乙方住所地：________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米，其中可使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：甲級(jí)辦公樓租賃，用于辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金：________元人民幣4.2支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月________日4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付________%的逾期滯納金。第五條房屋押金5.1押金數(shù)額押金總額：________元人民幣5.2押金退還條件及時(shí)間在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)。6.3裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值的________%。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)。第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額租賃保證金總額為________元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。8.2退還條件及時(shí)間1.乙方按照合同約定正常支付租金和押金；2.乙方按照合同約定使用房屋，未造成房屋及附屬設(shè)施損壞；3.乙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方擅自改變房屋用途；3.乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；4.乙方逾期支付租賃保證金；5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付相應(yīng)的逾期滯納金；2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；3.若乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.若乙方逾期支付租賃保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付相應(yīng)的逾期滯納金；5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________第十一條合同解除11.1解除條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除通知。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1特別約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.2附件二：房屋租賃合同附件附件二包括但不限于房屋使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資擔(dān)保等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.4融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元人民幣；2.1.2第三方因提供專業(yè)咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元人民幣；2.1.3第三方因提供技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元人民幣；2.1.4第三方因提供融資擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元人民幣；2.1.5第三方因提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元人民幣；2.1.6其他第三方責(zé)任限額，由雙方另行約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)；4.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)；4.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.2第三方在履