2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝修住宅租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝修住宅租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修限制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1物業(yè)費及水電費承擔(dān)11.2網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用承擔(dān)11.3合同續(xù)簽及轉(zhuǎn)讓第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方。1.2租賃房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、暖氣等公共設(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備完整且功能正常。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的月租金為【填寫租金金額】元。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【填寫押金金額】元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金扣除事項（1）逾期支付租金；（2）損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）未按照合同約定使用房屋；（4）其他違反合同約定的行為。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定使用家電、家具等設(shè)備，并保持房屋整潔。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。4.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按合同約定收取租金；（2）要求乙方按照合同約定使用房屋；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；（2）履行房屋維修責(zé)任；（3）按照合同約定退還押金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按合同約定使用房屋；（2）要求甲方履行維修責(zé)任；（3）在合同到期或提前解除合同時，要求退還押金。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋整潔；（3）不得擅自對房屋進行裝修或改造；（4）按照合同約定遷出房屋。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。如乙方未按照約定遷出房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為【填寫具體地址】。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)費及水電費承擔(dān)物業(yè)費及水電費由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。11.2網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)及有線電視費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。11.3合同續(xù)簽及轉(zhuǎn)讓合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋裝修清單附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括甲方提供的房屋所有權(quán)證明、乙方提供的身份證明等。文件應(yīng)真實有效，如有偽造將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞；3.乙方擅自對房屋進行裝修或改造；4.甲方未按約定時間維修房屋及設(shè)施；5.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于維修費用、替換費用等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如乙方延遲支付導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外還款責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用