2024年電商物流配送中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電商物流配送中心租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3合同標的定義第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的描述2.2租賃面積及數量2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限7.3保險理賠程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓條款12.3合同的附件第十三條附件13.1租賃物業(yè)現狀照片13.2租賃物業(yè)權屬證明13.3租賃合同續(xù)約條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3合同標的定義合同標的是指甲方擁有所有權或使用權的物業(yè)，包括但不限于房屋、場地、設備、設施等。第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的描述租賃標的詳細描述如下：（1）物業(yè)地址：_____________（2）物業(yè)面積：_____________平方米（3）物業(yè)用途：電商物流配送中心2.2租賃面積及數量乙方租賃的面積為_____________平方米，租賃數量為_____________。2.3租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于電商物流配送中心的運營，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_____________年_____________月_____________日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_____________年_____________月_____________日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_____________個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月每平方米_____________元，總計_____________元/月。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期（_____________個月）結束后的_____________個工作日內支付租金。4.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_____________賬號：_____________開戶行：_____________第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為租金的_____________個月，即_____________元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，應在_____________個工作日內退還押金。5.3押金退還方式押金退還至乙方原支付賬戶。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責物業(yè)的基本設施和設備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。6.2承租方維修責任乙方負責自身設備和設施的維修保養(yǎng)，并承擔因此產生的費用。6.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。因甲方原因導致物業(yè)損壞，維修費用由甲方承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前_____________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應提前_____________個月書面通知對方。合同解除前，乙方應按照本合同約定支付租金至解除合同之日的對應月份。8.3合同變更或解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1出租方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應支付給乙方違約金，違約金為租金的_____________%。9.2承租方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方無法按約定收取租金的，乙方應支付給甲方違約金，違約金為租金的_____________%。9.3違約賠償金額及方式違約金應在違約行為發(fā)生后的_____________個工作日內支付至甲方指定的賬戶。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。10.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后_____________個月內解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定處理。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應遵循第八條的約定。11.3合同終止條件合同終止應遵循第八條的約定。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉讓條款未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)現狀照片、租賃物業(yè)權屬證明、租賃合同續(xù)約條款等。第十三條附件13.1租賃物業(yè)現狀照片附件中應包含租賃物業(yè)的現狀照片，以證明物業(yè)的實際情況。13.2租賃物業(yè)權屬證明附件中應包含租賃物業(yè)的權屬證明，證明甲方對物業(yè)的所有權或使用權。13.3租賃合同續(xù)約條款附件中應包含租賃合同續(xù)約條款，明確雙方在租賃期滿后的續(xù)約條件和方式。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_____________甲方蓋章：_____________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_____________乙方蓋章：_____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務提供商負責物業(yè)的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負責承租方的保險事宜。第二條第三方責任限定2.1第三方責任第三方在介入本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或產品承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額為第三方收費的_____________倍，但最高不超過人民幣_____________元。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務或產品過程中，如涉及甲乙雙方的權益劃分，應由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知當甲乙雙方需要第三方介入本合同時，應提前_____________個工作日書面通知對方。4.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。4.3第三方服務范圍第三方服務的范圍和內容應由甲乙雙方與第三方共同確定，并在相關協(xié)議中明確。第五條第三方費用支付5.1第三方費用第三方提供的服務或產品費用，應由甲乙雙方按照約定的方式支付。5.2費用支付時間甲乙雙方應在收到第三方提供的服務或產品費用通知后的_____________個工作日內支付。5.3費用支付方式甲乙雙方應通過_____________方式支付第三方費用，并保留支付憑證。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務或產品，或提供的服務或產品不符合質量標準的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約金支付第三方應支付給甲乙雙方的違約金為第三方收費的_____________%，但最高不超過人民幣_____________元。6.3違約賠償第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方還應承擔相應的賠償責任。第七條第三方變更處理7.1第三方變更7.2變更通知甲乙雙方應在協(xié)商確定新的第三方后的_____________個工作日內通知對方。7.3變更后的合同修正甲乙雙方應根據新的第三方提供的服務或產品，對本合同相關條款進行相應的修正。第八條第三方資料保密8.1資料保密第三方應保證甲乙雙方的資料安全，不得向任何第三方透露。8.2保密期限資料保密的期限為本合同終止后的_____________年。第九條第三方退出9.1第三方退出第三方有權在提前_____________個工作日書面通知甲乙雙方后，退出本合同。9.2退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條甲方與第三方糾紛處理10.1糾紛處理甲方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決地點本合同簽訂地為糾紛解決的地點。10.3糾紛解決時效甲方與第三方應在本合同簽訂后_____________個月內解決糾紛，逾期未解決的，按本合同約定處理。第十一條乙方與第三方糾紛處理11.1糾紛處理乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決地點本合同簽訂地為糾紛解決的地點。11.3糾紛解決時效乙方與第三方應在本合同簽訂后_____________個月內解決糾紛，逾期未解決的，按本合同約定處理。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應包含本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等情況，以證明物業(yè)的實際情況。附件二：租賃物業(yè)權屬證明詳細要求：權屬證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對物業(yè)的所有權或使用權。附件三：租賃合同續(xù)約條款詳細要求：續(xù)約條款應明確雙方在租賃期滿后的續(xù)約條件和方式，包括續(xù)約租金、續(xù)約期限等。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修服務提供商的責任范圍、維修標準、費用承擔等。附件五：保險合同詳細要求：保險合同應明確保險的有效期限、保險金額、保險理賠程序等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務范圍、服務標準、費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)；2.甲方提供的租賃物業(yè)不符合約定質量標準；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞；5.第三方未按約定提供服務或產品，或提供的服務或產品不符合質量標準。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應支付給守約方違約金，違約金為租金的_____________%或第三方收費的_____________倍，但最高不超過人民幣_____________元。2.賠償責任：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：假設甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的5%或第三方收費的10倍，最高不超過人民幣1000元。同時，