2024年杭州余杭區(qū)二手房購(gòu)房定金合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州余杭區(qū)二手房購(gòu)房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.定金退還條件及退還方式5.1退還條件5.2退還方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：浙江省杭州市余杭區(qū)2.1.2具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類(lèi)型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：___________元3.1.2定金支付比例：___________3.2定金支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金3.2.2定金支付賬戶：___________3.2.3定金支付憑證：___________3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：___________年___________月___________日4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日4.2合同生效時(shí)間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.定金退還條件及退還方式5.1退還條件5.1.1出賣(mài)人單方面解除合同的，定金不予退還5.1.2買(mǎi)受人單方面解除合同的，定金不予退還5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，定金退還5.2退還方式5.2.1定金退還至買(mǎi)受人指定的賬戶6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)7.2.2土地增值稅：買(mǎi)受人承擔(dān)7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同8.1.2出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付定金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元的違約金8.2.2出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元的違約金8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同附件的完整性11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同解除程序12.1解除通知12.1.1一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方12.2解除后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)15.2.1.3法律咨詢與代理服務(wù)15.2.1.4貸款擔(dān)保服務(wù)15.2.1.5其他相關(guān)服務(wù)16.第三方介入的程序16.1介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2介入程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的需求以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲、乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)予以整改或賠償。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，應(yīng)提前___________日通知甲、乙雙方。20.2退出20.2.1第三方如需退出服務(wù)，應(yīng)提前___________日通知甲、乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后果20.3.1第三方退出服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明定金已支付的憑證。說(shuō)明：用于證明定金已實(shí)際支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面材料，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為后續(xù)處理依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，提供必要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付定金責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元的違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買(mǎi)受人可要求第三方賠償損失。4.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)受人商業(yè)秘密，買(mǎi)受人可要求第三方賠償損失。5.任何一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付違約金。示例：買(mǎi)受人未按約定支付過(guò)戶稅費(fèi)，則應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)及違約金。6.任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：買(mǎi)受人未按約定支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年杭州余杭區(qū)二手房購(gòu)房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2法律適用7.3合同附件8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：杭州余杭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣(mài)方地址：杭州市余杭區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方地址：杭州市余杭區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：杭州市余杭區(qū)街道路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制3.定金支付及退還3.1定金支付金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3定金退還條件：a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b)買(mǎi)受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；3.4定金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買(mǎi)受方指定的賬戶4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)4.2過(guò)戶手續(xù)：由雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)4.3過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b)買(mǎi)受方未按約定支付定金；c)雙方協(xié)商一致解除合同；5.2違約責(zé)任：a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；b)買(mǎi)受方未按約定支付定金，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；c)因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：杭州市余杭區(qū)人民法院7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.3合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力10.2合同保管：a)出賣(mài)方保留一份合同，用于房產(chǎn)過(guò)戶登記；b)買(mǎi)受方保留一份合同，作為房產(chǎn)交易憑證；c)雙方各保留一份合同，作為雙方履約依據(jù)11.合同簽署日期12.合同雙方簽字蓋章出賣(mài)方（蓋章）：代表人（簽字）：買(mǎi)受方（蓋章）：代表人（簽字）：13.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.合同附件簽署日期1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2004年4月20日2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：2004年4月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用為協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的特定服務(wù)。1.2第三方介入的必要性：為確保交易安全、提高交易效率，雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：a)中介機(jī)構(gòu)：如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的責(zé)任限額。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的責(zé)任限額。c)律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)：如因律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的責(zé)任限額。3.第三方介入的具體條款3.1中介機(jī)構(gòu)介入：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)證明文件。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保交易安全。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合法資質(zhì)證明。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)介入：a)律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合法資質(zhì)證明。b)律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同起草、審查等工作，確保合同合法有效。c)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)合同進(jìn)行公證。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出賣(mài)方責(zé)任：a)出賣(mài)方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。b)出賣(mài)方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.2買(mǎi)受方責(zé)任：a)買(mǎi)受方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。b)買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，確保交易安全。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例分擔(dān)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例分擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。7.本附加條款與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、金額及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：作為買(mǎi)受方支付稅費(fèi)的重