2024年桉樹種植基地土地租賃承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年桉樹種植基地土地租賃承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地租賃承包范圍與面積1.1桉樹種植基地具體位置1.2租賃土地的界址與面積1.3土地使用權的轉讓2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內的土地使用規(guī)定3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時間3.4租金調整機制4.承包方的權利與義務4.1承包方的種植權利4.2承包方的土地維護義務4.3承包方的環(huán)境保護責任4.4承包方的合法經營承諾5.出租方的權利與義務5.1出租方的土地提供義務5.2出租方的土地權屬保證5.3出租方的租賃期間服務5.4出租方的違約責任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的情形6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1承包方違約的情形7.2出租方違約的情形7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解8.3法律途徑解決9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史11.其他約定11.1土地租賃的特殊約定11.2桉樹種植的技術指導與服務11.3保險與風險管理12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字人的身份證明12.2合同蓋章的單位名稱與印章12.3簽字蓋章的時間13.合同的附加條款13.1附加條款的編號與內容13.2附加條款的簽訂日期13.3附加條款的法律效力14.合同的全文pdf版與word版14.1合同pdf版文件名與路徑14.2合同word版文件名與路徑14.3文件的保密與保管責任第一部分：合同如下：第一條土地租賃承包范圍與面積1.1桉樹種植基地具體位置桉樹種植基地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），東至____公里，南至____公里，西至____公里，北至____公里。具體地塊以《桉樹種植基地土地租賃承包平面圖》為準。1.2租賃土地的界址與面積租賃土地的界址以《桉樹種植基地土地租賃承包平面圖》為準。土地面積共計____公頃，其中桉樹種植面積____公頃，其他配套用地面積____公頃。1.3土地使用權的轉讓在租賃期限內，承包方如需要將土地使用權轉讓給第三方，必須提前____個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行轉讓。轉讓手續(xù)包括但不限于變更合同主體、辦理土地使用權變更登記等。轉讓費用由承包方與第三方協(xié)商，但不得高于原租金標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承包方需繼續(xù)租賃該土地，應在租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方在收到續(xù)約申請后，有權根據(jù)市場行情及土地實際使用情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承包方。2.3租賃期限內的土地使用規(guī)定在租賃期限內，承包方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前____個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行變更。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃期限內，桉樹種植基地土地租金為每公頃每年人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式和時間租金通過銀行轉賬的方式支付。支付日期為每年__月__日前。3.4租金調整機制租賃期限內，如遇市場行情變化，出租方有權在合同期滿前____個月書面通知承包方對租金進行調整。租金調整幅度不得超過____%。第四條承包方的權利與義務4.1承包方的種植權利承包方有權按照合同約定在租賃土地上進行桉樹種植及管理。4.2承包方的土地維護義務承包方應負責租賃期間土地的維護與管理，確保土地的肥力和生產條件。4.3承包方的環(huán)境保護責任承包方在進行桉樹種植過程中，應遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，確保種植活動不對周邊環(huán)境造成污染。4.4承包方的合法經營承諾承包方承諾在租賃土地上進行的桉樹種植活動符合國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。第五條出租方的權利與義務5.1出租方的土地提供義務出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并按約定提供給承包方使用。5.2出租方的土地權屬保證出租方應對租賃土地的權屬承擔全部責任，如因權屬問題導致承包方損失的，出租方應予以賠償。5.3出租方的租賃期間服務出租方應在租賃期間為承包方提供必要的協(xié)助與服務，包括但不限于提供土地信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。5.4出租方的違約責任出租方如違反合同約定，導致承包方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，承包方應將租賃土地恢復原狀，交還給出租方。如因承包方原因導致土地無法恢復原狀，承包方應承擔相應責任。第八條違約責任7.1承包方違約的情形承包方如違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變土地用途等，應承擔違約責任。7.2出租方違約的情形出租方如違反合同約定，包括但不限于未按約定提供土地、未履行協(xié)助與服務義務等，應承擔違約責任。7.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。9.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導致合同終止等。第十一條合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：《桉樹種植基地土地租賃承包平面圖》、《租賃土地權屬證明》等。10.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日：簽訂初始版本；2024年2月1日：進行第一次修訂；2024年3月1日：進行第二次修訂。第十二條其他約定11.1土地租賃的特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應以書面形式補充簽訂。11.2桉樹種植的技術指導與服務出租方應提供桉樹種植的技術指導與服務，包括但不限于種植技術培訓、種植方案制定等。11.3保險與風險管理承包方應根據(jù)種植業(yè)務需要，辦理相應的保險，以降低經營風險。第十三條合同的簽字蓋章12.1合同簽字人的身份證明合同簽字人應提供有效的身份證明，以證明其具有簽署合同的資格。12.2合同蓋章的單位名稱與印章合同蓋章的單位名稱應為承包方與出租方的全稱，并使用合法有效的印章。12.3簽字蓋章的時間合同簽字蓋章的時間應為合同簽訂日期。第十四條合同的附加條款13.1附加條款的編號與內容附加條款的編號為《附加條款2024》，具體內容如下：（附加條款內容）13.2附加條款的簽訂日期附加條款的簽訂日期為____年__月__日。13.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《桉樹種植基地土地租賃承包平面圖》附件描述：詳細標注租賃土地的界址、面積、地塊分布等信息的平面圖。附件要求：圖件清晰，界址準確，面積無誤，地塊編號明確。2.《租賃土地權屬證明》附件描述：證明出租方對租賃土地擁有合法所有權或使用權的文件。附件要求：文件正規(guī)，蓋章齊全，權屬信息真實有效。3.《桉樹種植技術指導與服務協(xié)議》附件描述：詳細規(guī)定出租方提供技術指導與服務的協(xié)議。附件要求：明確服務內容、方式、時間、責任等。4.《保險購買方案》附件描述：承包方根據(jù)種植業(yè)務需要購買的保險方案。附件要求：方案合理，保險類別齊全，保額充足。5.《合同續(xù)約協(xié)議》附件描述：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致續(xù)約的書面協(xié)議。附件要求：續(xù)約條件、租金調整、期限等明確。6.《合同變更協(xié)議》附件描述：雙方協(xié)商一致對合同進行變更的書面協(xié)議。附件要求：變更內容詳細，雙方簽字蓋章齊全。7.《第三方調解協(xié)議》附件描述：雙方在爭議解決過程中選擇的第三方調解組織協(xié)議。附件要求：調解組織合法，協(xié)議內容明確。8.《訴訟仲裁申請書》附件描述：一方在爭議解決過程中向法院或仲裁機構提交的書面申請。附件要求：申請內容詳盡，符合法律要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按約定支付租金違約責任：支付遲延違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例說明：若承包方延遲支付租金，則需支付延遲期間的違約金。2.承包方擅自改變土地用途違約責任：支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。示例說明：若承包方在未經出租方同意的情況下改變土地用途，則需支付相應的違約金。3.出租方未按約定提供土地違約責任：賠償承包方因此造成的直接經濟損失。示例說明：若出租方未能按約定時間提供土地，導致承包方經濟損失，則需進行賠償。4.出租方未履行協(xié)助與服務義務違約責任：支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。示例說明：若出租方未能提供約定的協(xié)助與服務，則需支付違約金。5.雙方協(xié)商不成，未提交第三方調解違約責任：雙方均需承擔未能協(xié)商解決爭議的責任。示例說明：若雙方在爭議發(fā)生后的____日內未能達成一致，則視為雙方未能履行協(xié)商解決爭議的責任。說明