開發(fā)商代建合同范例

開發(fā)商代建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方需要乙方代為建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“代建”）某項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定進(jìn)行代建工作，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建項(xiàng)目

1.1代建項(xiàng)目名稱：__________

1.2代建項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3代建項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4代建項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________

二、代建工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及合同約定，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。

2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等資料進(jìn)行施工，如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成代建項(xiàng)目。

三、代建費(fèi)用及支付方式

3.1代建費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2代建費(fèi)用總額為：__________元。

3.3甲方應(yīng)按以下方式支付代建費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%作為竣工款；

（4）本合同約定的其他費(fèi)用支付。

四、合同期限及終止

4.1本合同期限自雙方簽訂之日起至代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

4.2在以下情況下，本合同可終止：

（1）代建項(xiàng)目提前竣工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致代建項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代建費(fèi)用的__________%。

5.3乙方未能按約定完成代建項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

（1）工程圖紙；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）工程量清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)某項(xiàng)目，乙方作為代建方，丙方作為第三方參與方，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建項(xiàng)目及第三方參與

1.1代建項(xiàng)目名稱：__________

1.2代建項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3代建項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4代建項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________

1.5丙方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的關(guān)鍵材料或技術(shù)支持。

二、甲方的權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方擁有代建項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)最終責(zé)任。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等資料。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。

2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的行為進(jìn)行審查，并要求其糾正不符合本合同約定的行為。

三、乙方的責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的資料進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方同意。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代建費(fèi)用。

3.4乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供關(guān)鍵材料或技術(shù)支持。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的關(guān)鍵材料或技術(shù)支持。

4.2丙方應(yīng)保證所提供材料或技術(shù)的質(zhì)量、性能符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

五、代建費(fèi)用及支付方式

5.1代建費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.2代建費(fèi)用總額為：__________元。

5.3甲方應(yīng)按以下方式支付代建費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%作為竣工款；

（4）本合同約定的其他費(fèi)用支付。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未能按約定完成代建項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的__________%。

6.2丙方未能按約定提供關(guān)鍵材料或技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的__________%。

6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保項(xiàng)目所需關(guān)鍵材料或技術(shù)支持的質(zhì)量和性能，提高項(xiàng)目的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

9.2第三方丙方的參與，有助于優(yōu)化項(xiàng)目資源配置，降低項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目效益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項(xiàng)目所有者和使用者，主導(dǎo)合同簽訂和履行，有利于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

10.2甲方主導(dǎo)合同，有助于加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。

10.3甲方主導(dǎo)合同，有利于在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)揮決策和協(xié)調(diào)作用，提高項(xiàng)目整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承建某工程項(xiàng)目，甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，丙方作為第三方提供融資服務(wù)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目及第三方參與

1.1工程項(xiàng)目名稱：__________

1.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3工程項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________

1.5丙方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需的融資服務(wù)。

二、乙方的權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方作為工程項(xiàng)目承建方，享有項(xiàng)目的施工權(quán)、驗(yàn)收權(quán)以及項(xiàng)目完成后相應(yīng)的收益權(quán)。

2.2乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等資料進(jìn)行施工。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等資料。

2.4乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、丙方的責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需的融資服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供符合融資條件的資料，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行審核。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方項(xiàng)目的進(jìn)展情況調(diào)整融資方案，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

3.4丙方有權(quán)收取融資服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等資料。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成工程項(xiàng)目，并有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方解決融資問(wèn)題。

4.4甲方有權(quán)在工程項(xiàng)目完成后驗(yàn)收并接收項(xiàng)目。

五、融資費(fèi)用及支付方式

5.1融資費(fèi)用包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

5.2融資費(fèi)用總額為：__________元。

5.3乙方應(yīng)按以下方式支付融資費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，乙方支付融資費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）融資到位后，乙方支付融資費(fèi)用總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付融資費(fèi)用總額的__________%作為竣工款；

（4）本合同約定的其他費(fèi)用支付。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未能按約定提供項(xiàng)目所需資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的__________%。

6.2乙方未能按約定完成工程項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同總額的__________%。

6.3丙方未能按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資費(fèi)用總額的__________%。

6.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為工程項(xiàng)目承建方，主導(dǎo)合同簽訂和履行，有利于保障自身的施工權(quán)益和項(xiàng)目收益。

9.2乙方主導(dǎo)合同，有助于在施工