商鋪分租合作合同范例

商鋪分租合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪分租合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪進行分租經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租商鋪的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。租賃期滿后，乙方按合同約定退還商鋪并繳納相關費用后，甲方應無息退還押金。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在租賃期限內，有權依法對商鋪進行分租經(jīng)營，但不得改變商鋪的用途、結構及裝修。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.3乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)維修，確保商鋪的正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3乙方擅自改變商鋪用途、結構及裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片及平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.商鋪租賃許可證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪分租合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪進行分租經(jīng)營，丙方作為乙方分租業(yè)務的合作伙伴，為保障甲方的權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租商鋪的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2丙方應承擔乙方未按時支付租金的責任，并保證租金的及時足額支付給甲方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。租賃期滿后，乙方按合同約定退還商鋪并繳納相關費用后，甲方應無息退還押金。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在租賃期限內，有權依法對商鋪進行分租經(jīng)營，但不得改變商鋪的用途、結構及裝修。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.3丙方應對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，并對乙方違約行為承擔連帶責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方提供合法的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件。

6.2甲方有權要求乙方對商鋪進行合理裝修，并保證裝修質量。

6.3甲方有權在租賃期限內對商鋪進行合理維修和維護，乙方應予以配合。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為乙方分租業(yè)務的合作伙伴，應協(xié)助乙方進行合法經(jīng)營，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

7.2丙方有義務向甲方支付乙方分租業(yè)務的租金，并保證租金的及時足額支付。

7.3丙方在乙方違約時，應承擔相應的連帶責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整的滯納金。

8.2乙方不得擅自改變商鋪的用途、結構及裝修，否則甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。

8.3乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在加強甲乙雙方的信任，確保租金的及時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方作為合作伙伴，能夠對乙方的經(jīng)營行為進行有效監(jiān)督，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合作中處于主導地位，通過明確丙方的責任和義務，保障自身權益。甲方通過加強對乙方的監(jiān)督和管理，確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)自身利益的最大化。同時，甲方通過丙方的介入，降低租賃風險，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)地產(chǎn)管理服務合同

甲方（地產(chǎn)管理方）：__________

乙方（服務提供方）：__________

丙方（第三方管理顧問）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的管理權，乙方有意向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的管理服務，丙方作為第三方管理顧問，為乙方的服務提供專業(yè)指導和支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米，包含__________個商鋪，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、服務內容與費用

3.1乙方將向甲方提供以下管理服務：

a.商業(yè)地產(chǎn)的日常維護與管理；

b.商業(yè)地產(chǎn)的租金收繳與賬目管理；

c.商業(yè)地產(chǎn)的租賃推廣與客戶服務；

d.商業(yè)地產(chǎn)的安全保障與突發(fā)事件處理。

3.2乙方服務的費用為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），費用按月支付，乙方應在每月__________日前將費用支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方作為第三方管理顧問，負責對乙方的管理服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定提供高質量的服務。

4.2丙方有權要求乙方定期提交服務報告，并對服務報告進行審核。

4.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方采取措施糾正，并在必要時向甲方提出更換乙方的建議。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)管理資料和權限，以便乙方履行服務義務。

5.2乙方有權要求甲方配合其進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃推廣活動。

5.3乙方有權根據(jù)市場情況調整租金策略，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方的義務與違約責任

6.1甲方應確保提供乙方履行服務義務所需的必要資料和權限。

6.2甲方應配合乙方進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃推廣活動。

6.3甲方如未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整的滯納金。

6.4甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務，甲方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結尾：

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為服務提供方，在