抵押合同與保證合同范例

抵押合同與保證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

抵押合同與保證合同

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

2.甲方愿意以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的抵押物。

3.丙方愿意為甲方的本借款提供保證擔保。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。

2.抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

3.抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得對本借款的抵押權(quán)，并有權(quán)對該抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方在本借款到期時，將抵押物優(yōu)先受償。

3.甲方在本借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

三、保證擔保

1.丙方愿意為甲方的本借款提供保證擔保，保證金額為人民幣__________元整。

2.丙方在本借款到期時，如甲方未按時歸還本借款，乙方有權(quán)要求丙方承擔保證責任。

3.丙方在本借款期間，不得擅自免除、轉(zhuǎn)讓、撤銷或以其他方式免除其保證責任。

四、合同履行

1.甲方應按照本合同的約定，按時歸還本借款。

2.乙方應按照本合同的約定，妥善保管抵押物。

3.丙方應按照本合同的約定，承擔保證責任。

五、違約責任

1.甲方如未按時歸還本借款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方如未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方如未履行保證責任，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《抵押登記申請書》

三、《保證合同》

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

抵押合同與保證合同

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

2.甲方愿意以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的抵押物。

3.丙方愿意為甲方的本借款提供保證擔保。

4.丁方愿意作為第三方參與本合同，為本借款提供補充擔保。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。

2.抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

3.抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得對本借款的抵押權(quán)，并有權(quán)對該抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方在本借款到期時，將抵押物優(yōu)先受償。

3.甲方在本借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

三、保證擔保

1.丙方愿意為甲方的本借款提供保證擔保，保證金額為人民幣__________元整。

2.丙方在本借款到期時，如甲方未按時歸還本借款，乙方有權(quán)要求丙方承擔保證責任。

3.丙方在本借款期間，不得擅自免除、轉(zhuǎn)讓、撤銷或以其他方式免除其保證責任。

四、第三方擔保

1.丁方愿意作為第三方參與本合同，為本借款提供補充擔保。

2.丁方在本借款到期時，如甲方未按時歸還本借款，乙方有權(quán)要求丁方承擔補充保證責任。

3.丁方提供的擔保方式為__________（如：連帶責任保證、一般保證等），具體詳見附件二《第三方擔保協(xié)議》。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有在借款期限內(nèi)，根據(jù)實際經(jīng)營需要調(diào)整借款用途的權(quán)利。

2.甲方享有在借款期限內(nèi)，向乙方提出提前還款申請的權(quán)利。

3.甲方享有在抵押物價值充足的情況下，要求乙方降低抵押率的權(quán)利。

六、乙方的責任與限制

1.乙方在本借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高借款利率。

2.乙方在本借款期間，不得擅自提前收回借款。

3.乙方在本借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更抵押物的使用方式和用途。

七、違約責任

1.甲方如未按時歸還本借款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方如未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方如未履行保證責任，應承擔相應的賠償責任。

4.丁方如未履行補充保證責任，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《第三方擔保協(xié)議》

三、《保證合同》

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丁方作為第三方參與本合同，為本借款提供補充擔保，旨在增強甲方的借款信譽，降低借款風險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在保障自身在借款過程中的權(quán)益，降低風險，確保借款用途的靈活性和還款的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

抵押合同與保證合同

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

鑒于：

1.乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

2.甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的抵押物。

3.丙方愿意為甲方的本借款提供保證擔保。

4.丁方愿意作為第三方參與本合同，為本借款提供額外擔保。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。

2.抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

3.抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。

二、抵押權(quán)

1.乙方取得對本借款的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物。

2.乙方有權(quán)要求甲方在本借款到期時，將抵押物優(yōu)先受償。

3.甲方在本借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

三、保證擔保

1.丙方愿意為甲方的本借款提供保證擔保，保證金額為人民幣__________元整。

2.丙方在本借款到期時，如甲方未按時歸還本借款，乙方有權(quán)要求丙方承擔保證責任。

3.丙方在本借款期間，不得擅自免除、轉(zhuǎn)讓、撤銷或以其他方式免除其保證責任。

四、第三方擔保

1.丁方愿意作為第三方參與本合同，為本借款提供額外擔保。

2.丁方在本借款到期時，如甲方未按時歸還本借款，乙方有權(quán)要求丁方承擔補充保證責任。

3.丁方提供的擔保方式為__________（如：連帶責任保證、一般保證等），具體詳見附件二《第三方擔保協(xié)議》。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在借款期限內(nèi)，對借款用途進行監(jiān)管的權(quán)利。

2.乙方享有在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率的權(quán)利。

3.乙方享有在借款期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)財務報表和經(jīng)營狀況的權(quán)利。

六、甲方的責任與限制

1.甲方承諾按照約定的用途使用借款，不得挪用借款資金。

2.甲方承諾按照約定的期限和金額歸還本借款，不得逾期還款。

3.甲方承諾在借款期間保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

七、違約責任

1.甲方如未按時歸還本借款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方如未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方如未履行保證責任，應承擔相應的賠償責任。

4.丁方如未履行補充保證責任，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《第三方擔保協(xié)議》

三、《保證合同》

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

簽訂日期：____