房屋免責(zé)合同范例

房屋免責(zé)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的權(quán)益及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋地址為_(kāi)_________。

二、免責(zé)事項(xiàng)

2.1甲方同意，乙方在租賃該房屋期間，因以下原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)：

（1）房屋設(shè)施損壞：乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，需自行修復(fù)或賠償。

（2）房屋裝修：乙方在租賃期間，如對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

（3）物業(yè)管理：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）法律法規(guī)變更：因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由乙方自行承擔(dān)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方未按本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋修繕及物業(yè)管理服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋地址為_(kāi)_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)該房屋的修繕及物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋維修：丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：丙方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。

（3）安全保障：丙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障居住安全。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并提前通知甲方和乙方。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供修繕及物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行義務(wù)。

3.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行修繕及物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，由丙方制止和糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按本合同約定履行修繕及物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）丙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在明確各方責(zé)任，提高房屋修繕及物業(yè)管理水平，保障甲方、乙方及丙方的合法權(quán)益。

8.2丙方的介入有助于規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保房屋的合理使用和保值增值。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，加強(qiáng)對(duì)房屋修繕及物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，提高房屋的整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為房屋租賃咨詢服務(wù)提供方。鑒于乙方對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的關(guān)注及對(duì)房屋租賃服務(wù)的需求，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋地址為_(kāi)_________。

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）市場(chǎng)調(diào)研：丁方應(yīng)定期對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供市場(chǎng)行情分析。

（2）房源推薦：丁方根據(jù)乙方需求，推薦合適的房源。

（3）合同審查：丁方對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行審查，確保乙方權(quán)益。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并提前通知甲方和乙方。

2.3丁方有權(quán)對(duì)甲方提供房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋。

3.2乙方有權(quán)要求丁方提供房屋租賃咨詢服務(wù)，并監(jiān)督丁方履行義務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丁方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

4.4甲方有權(quán)要求丁方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方未按本合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丁方違約責(zé)任：

（1）丁方未按本合同約定提供房屋租賃咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）丁方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意