業(yè)主房屋銷售合同范例

業(yè)主房屋銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保雙方權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

2.買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____

3.房屋面積：____平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____

5.房屋用途：____

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的房屋總價(jià)款一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未對(duì)房屋提出異議的，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同約定的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

3.房屋買賣合同登記證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保甲方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范第三方參與房屋銷售行為，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

2.買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

3.第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____

3.房屋面積：____平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____

5.房屋用途：____

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋銷售過(guò)程中的一切手續(xù)和事務(wù)，包括但不限于：

a.資料收集與整理；

b.房屋信息發(fā)布與推廣；

c.簽約與合同履行監(jiān)督；

d.乙方履約情況跟蹤與協(xié)調(diào)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋信息、證明文件等，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%作為定金支付給甲方。

3.剩余房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付給甲方。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同約定的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

3.丙方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

3.房屋買賣合同登記證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于提高房屋銷售效率，降低交易成本。

2.第三方作為中立第三方，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，減少糾紛。

十二、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)合同約定，明確各方權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中享有多種利益條款，如定金、違約金等，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保乙方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范第三方參與房屋購(gòu)買行為，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

2.買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

3.第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____

3.房屋面積：____平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____

5.房屋用途：____

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買過(guò)程中的一切手續(xù)和事務(wù)，包括但不限于：

a.資料收集與整理；

b.房屋信息查詢與評(píng)估；

c.簽約與合同履行監(jiān)督；

d.甲方履約情況跟蹤與協(xié)調(diào)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息、證明文件等，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。

3.丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%作為定金支付給甲方。

3.剩余房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付給甲方。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同約定的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

3.丙方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

3.房屋買賣合同登記證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

十一、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，享有合同