文玩市場租賃合同范例

文玩市場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的文玩市場（以下簡稱“市場”）的租賃權(quán)，且乙方有租賃該市場的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條市場概況

1.1市場名稱：____________________

1.2市場地址：____________________

1.3市場面積：____________________（平方米）

1.4市場設(shè)施：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。

4.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)市場的整體規(guī)劃、維護(hù)與管理，確保市場運(yùn)營正常。

5.2甲方應(yīng)保證市場內(nèi)水、電、消防等設(shè)施齊全，并保持其正常使用。

5.3甲方有權(quán)對市場內(nèi)的攤位進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。

5.4甲方應(yīng)保障乙方在市場內(nèi)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用市場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。

6.2乙方應(yīng)遵守市場管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。

6.4乙方不得擅自改變攤位布局，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.市場設(shè)施清單

2.市場管理制度

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的文玩市場（以下簡稱“市場”）的租賃權(quán)，丙方具備市場管理經(jīng)驗(yàn)，乙方有租賃該市場的意向，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條市場概況

1.1市場名稱：____________________

1.2市場地址：____________________

1.3市場面積：____________________（平方米）

1.4市場設(shè)施：____________________

第二條租賃期限與租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付。

2.3甲方保留在市場經(jīng)營狀況良好且乙方無違約行為的情況下，根據(jù)市場實(shí)際運(yùn)營情況調(diào)整租金的權(quán)利。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對市場進(jìn)行整體規(guī)劃、維護(hù)與管理，確保市場運(yùn)營正常。

3.2甲方有權(quán)對市場內(nèi)水、電、消防等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。

3.3甲方有權(quán)對市場內(nèi)的攤位進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。

3.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守市場管理制度，不從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停乙方租賃權(quán)。

第四條丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方作為市場管理方，負(fù)責(zé)市場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、安全監(jiān)管等。

4.2丙方應(yīng)制定市場管理制度，并監(jiān)督乙方遵守。

4.3丙方有權(quán)對市場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營。

4.4丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場運(yùn)營情況，包括但不限于租金收繳、市場秩序等。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在市場內(nèi)經(jīng)營，但需遵守市場管理制度。

5.2乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。

5.3乙方不得擅自改變攤位布局，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付____%的滯納金。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方租賃權(quán)。

6.2如乙方違反市場管理制度，丙方有權(quán)對其進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、暫停經(jīng)營等。

6.3如乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.市場設(shè)施清單

2.市場管理制度

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，提升市場運(yùn)營效率，確保市場秩序，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在市場租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方在市場運(yùn)營中的權(quán)益，同時(shí)確保市場穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇（以下簡稱“樓宇”）的物業(yè)所有權(quán)，乙方有意租賃樓宇內(nèi)的部分空間用于開設(shè)文玩店，丙方具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條樓宇概況

1.1樓宇名稱：____________________

1.2樓宇地址：____________________

1.3租賃面積：____________________（平方米）

1.4樓宇設(shè)施：____________________

第二條租賃期限與租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用樓宇內(nèi)的租賃空間，并按照約定進(jìn)行裝修和布置。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需要調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。

3.3乙方應(yīng)遵守樓宇的管理規(guī)定，保持租賃空間的整潔和安全。

3.4乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。

第四條丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)樓宇的日常維護(hù)與管理，確保樓宇設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2丙方有權(quán)對樓宇內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維修，并確保公共安全。

4.3丙方應(yīng)制定樓宇管理規(guī)定，并監(jiān)督乙方遵守。

4.4丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)樓宇的運(yùn)營情況，包括但不限于租賃情況、設(shè)施維護(hù)等。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對樓宇進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除租賃合同。

5.3甲方應(yīng)保證樓宇的基本設(shè)施和公共安全，不得因自身原因影響乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提高租金或解除租賃合同。

6.2如乙方違反樓宇管理規(guī)定，丙方有權(quán)對其進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、限制經(jīng)營等。

6.3如乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.樓宇設(shè)施清單

2.樓宇管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件