店鋪?zhàn)赓U合同書

店鋪?zhàn)赓U合同書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

乙方租賃該店鋪的用途為經(jīng)營XX商品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條店鋪交付

甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接單。

第七條維修責(zé)任

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條裝修及改造

乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條提前解約

1.甲乙雙方均可在提前三個月書面通知對方的情況下提前解除本合同。

2.提前解約的一方應(yīng)支付對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。

第十一條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除或變更合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字