蘇州市房屋租賃合同

蘇州市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于蘇州市的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前10日內(nèi)支付下一期租金。

3.3乙方首次支付租金的同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

第四條房屋用途

4.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

7.2.1乙方不支付租金達30日以上的；

7.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

7.2.4乙方利用房屋進行違法活動的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

7.3.1甲方未按約定交付房屋的；

7.3.2甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

8.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

8.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金。

第九條押金的退還

9.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費用后的7個工作日內(nèi)退還乙方押金。

9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單