商品房購買合同

商品房購買合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并已取得該項(xiàng)目的預(yù)售許可證；乙方具有購買商品房的意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房出售給乙方，該商品房的具體情況如下：

1.1.1房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室；

1.1.2房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米；

1.1.3房屋用途：住宅；

1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

1.1.5房屋層數(shù)：共XX層，本商品房位于第XX層；

1.1.6房屋朝向：XX向。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款；

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款人民幣XXXX元應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)分期支付，每月支付人民幣XXXX元，直至付清；

2.2.3按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款人民幣XXXX元由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，貸款年限為XX年，月供人民幣XXXX元。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住要求。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商解決。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方資料后XX個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

5.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：X