長沙租賃租房合同

長沙租賃租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路100號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用。

2.租賃房屋建筑面積為80平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付首期租金及押金，以后每三個(gè)月支付一次租金。

3.押金為人民幣3000元（大寫：叁仟元整），在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

五、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋需要維修的情況。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常小修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為月租金的20%。

2.如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同變更和解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)。

2.臥室：床一張、衣柜一個(gè)、書桌一張、椅子一把。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間：熱水器一臺(tái)、馬桶一個(gè)、洗手盆一個(gè)。

5.其他：空調(diào)兩臺(tái)