商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方（賣(mài)方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XXXXXXXXXXXX的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已取得該商品房的預(yù)售許可證。乙方具有購(gòu)買(mǎi)商品房的意愿和能力。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于XXXXXXXXXXXX的商品房一套，建筑面積為XX平方米。

2.該商品房的具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一《房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明》。

二、價(jià)格及付款方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款按照以下方式支付：

i.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

ii.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

iii.以此類推，直至全部房款付清。

3.乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶銀行：XXXXXXXXXXXX

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本協(xié)議約定條件的商品房交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之X的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之X的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的初始登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理商品房的轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽