二手房買賣合同全款范本

二手房買賣合同全款范本

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括XX、XX等。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合約定的交付條件。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交給乙方。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3雙方應(yīng)于房屋交付之日起XX日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方已支付的房款不予退還。

第六條其他約定

6.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

6.2甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生任何重大事故，如因隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，且購(gòu)房行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.4本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字