個(gè)人房東出租合同

個(gè)人房東出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并每三個(gè)月支付一次租金。

3.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前支付下一季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五支付滯納金。

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)需支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋后30日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

第七條合同變更與解除

1.合同期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.如乙方未按合同約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，并承擔(dān)因違反規(guī)則而產(chǎn)生的一切后果。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

第十一條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的