青島市商品房出售合同模板

青島市商品房出售合同模板

甲方（賣方）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：青島市市南區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：青島市市北區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于青島市市北區(qū)XX路XX號，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，土地使用權(quán)證號為青國用（XXXX）第XXXX號。

1.2商品房為XX花園第X幢X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米。

1.3商品房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二條商品房價(jià)款及支付方式

2.1商品房總價(jià)款為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.2乙方選擇以下第X種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXX），余款人民幣XXXX元整（￥XXXX）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXX）；

2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXX）；

2.2.3以此類推，直至余款全部付清。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的商品房交付給乙方。

3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起X日內(nèi)辦理商品房交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為商品房已交付。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。

4.2甲方保證商品房的裝修、設(shè)備等其他部分質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。

4.3保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

5.2商品房權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在商品房交付之日起X日內(nèi)辦理完畢。

5.3商品房權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之X的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之X的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字