2025抵押貸款合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請一筆貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.甲方保證所貸款項用于，并承諾不用于違法用途。第二條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式逐期償還貸款本金及利息。第三條還款方式與還款賬戶（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）還款時間為每月__日。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將還款賬戶信息告知乙方，并確保還款賬戶內(nèi)余額充足，以便乙方按時扣除還款金額。第四條利率及費用1.本貸款合同的貸款利率為年利率__%。2.甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付貸款利息，利息計算方式為按月計息，計息基數(shù)為貸款本金。3.甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息等費用。第六條合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。3.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除合同，并依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金利率。2.乙方未按約定時間、方式發(fā)放貸款或未按時扣除還款金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供相關(guān)證件，并進行核實。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在簽訂合同后，雙方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款金額、利率、還款期限等合同條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)闡述各項條款，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。4.確保還款賬戶準(zhǔn)確無誤，以免影響還款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方確認(rèn)還款賬戶信息，并確保賬戶可用。5.注意合同的變更、解除與終止條件，避免因違反規(guī)定而承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止的條件，并由雙方簽署書面協(xié)議。6.違約行為可能導(dǎo)致違約金或其他違約責(zé)任，需密切關(guān)注。解決辦法：了解違約條款，確保雙方履行合同義務(wù)。7.注意合同的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求債務(wù)人按約定還款的金融機構(gòu)或個人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款賬戶：指債務(wù)人（甲方）為實現(xiàn)還款目的而開設(shè)的銀行賬戶。7.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的金錢。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款。3.其他需要抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。2.抵押物保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.合同變更：合同一方如要變更合同內(nèi)容，需提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.貸款展期：在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方因特殊情況需申請貸款展期的，應(yīng)提前__天書面申請，并經(jīng)乙方同意。5.違約處理：甲方連續(xù)__個月未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。6.合同解除：合同一方要求解除