2025外賓使用館舍租賃合同范本

?合同編號(hào)：外賓使用館舍租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的館舍位于，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方租賃的館舍面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每個(gè)月支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得隨意提前解除本合同。5.2如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條稅費(fèi)8.1租賃期內(nèi)，因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2如因乙方使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和設(shè)施，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，并可附上實(shí)物圖片或說明書。3.租金及支付方式的約定要清晰，避免因支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.押金數(shù)額及退還方式要明確，以免退還時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還方式及時(shí)間等。5.合同的提前解除條款要明確，以免解除合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定提前解除合同的條件、違約金等。6.維修責(zé)任的劃分要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任及損壞賠償條款。7.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)要明確，以免發(fā)生意外時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)辦理的要求及費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任要明確，以免違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。10.爭議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物品或空間的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)或人身進(jìn)行保障的一種方式。10.稅費(fèi)：指在租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。11.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.外賓在中國租賃館舍居住或辦公。2.外賓在中國舉辦展覽、會(huì)議等活動(dòng)，需要租賃場地。3.外賓在中國進(jìn)行短期或長期學(xué)術(shù)交流，需要租賃宿舍或?qū)嶒?yàn)室。補(bǔ)充條款：1.外賓身份證明：要求承租方提供有效護(hù)照或其他身份證明文件。2.租賃物的使用目的：明確承租方租賃租賃物的目的和用途。3.租賃物的現(xiàn)狀：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。4.寵物管理：若承租方有寵物，需明確寵物管理要求和責(zé)任。5.垃圾分類與環(huán)保：遵守當(dāng)?shù)乩诸惡铜h(huán)保規(guī)定。6.網(wǎng)絡(luò)安全：遵守中國網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.保密條款：對(duì)外賓在租賃期間獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.設(shè)施、設(shè)備操作手冊(cè)：提供租賃物的