2025二手房買賣合同(樣式二)

?合同編號：合同雙方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標的第二條房屋基本狀況1.房屋結構及面積：標的房產為結構，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.房屋現(xiàn)狀：標的房產現(xiàn)有裝修狀況為，房屋及附屬設施的完好程度為。3.房屋用途：標的房產目前用途為，乙方購買后用途為。第三條購房款及支付方式1.購房款：乙方應支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.支付方式：乙方分次支付購房款，具體支付時間及金額如下：（1）雙方簽訂本合同之日起日內，乙方支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起日內支付給甲方。第四條交付及過戶1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的房產交付給乙方。2.過戶：甲方應在本合同簽訂之日起日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。第五條權利和義務1.甲方應保證其對標的房產享有完整的所有權，保證標的房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。2.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款，并按照合同約定的用途使用標的房產。3.雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第六條違約責任1.甲方未按照本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的%。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的%。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、房產信息等是否真實、完整、準確。如發(fā)現(xiàn)有誤，應及時更正。如因信息不準確導致合同履行出現(xiàn)問題，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.明確房產交付及過戶時間：甲方應按照合同約定的時間交付房產，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.支付購房款：乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，應支付違約金。雙方可約定具體的支付方式和時間，以確保購房款的順利支付。4.房產權利及瑕疵擔保：甲方應保證對標的房產享有完整的所有權，且房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。如甲方未能履行此義務，應承擔相應的違約責任。5.違約金及爭議解決：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應支付違約金。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同約定的甲方出售的房產，即位于（房屋地址）的房產。2.購房款：指乙方購買標的房產應付給甲方的款項，包括房款、稅費等。3.交付：指甲方將標的房產的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括房地產管理法、合同法等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠實、信用的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方的二手房買賣交易。2.房產交易：本合同可作為各類房產交易（如新房、二手房、商業(yè)房產等）的合同范本。3.房產過戶：本合同適用于房產過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方的權益保障。4.房屋租賃：本合同可作為房屋租賃合同的參考，進行適當修改后使用。補充條款：1.房屋維修責任：雙方約定房屋在過戶前后的維修責任及維修費用承擔方式。2.物業(yè)費用結算：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的結算方式及時間。3.戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并約定相關時間及責任。4.家具電器等物品歸屬：明確合同約定的家具、電器等物品的歸屬及搬運方式。5.寵物處理：雙方對于房屋內的寵物如何處理達成一致意見。6.房屋鑰匙交付：約定