2025公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為公寓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該公寓的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的公寓位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積為平方米。1.2該公寓的現(xiàn)狀為（詳細(xì)描述公寓的裝修及設(shè)施情況）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方公寓的價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將公寓交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理公寓過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對該公寓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法為核實(shí)雙方提供的信息，如有疑問可要求提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成支付購房款及過戶手續(xù)，如有一方逾期履行，應(yīng)支付違約金。解決辦法為設(shè)置明確的履行期限，并在合同中列明違約金比例。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有一方違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法為在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定，并提醒雙方注意合規(guī)。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確爭議解決方式，并提供合適的調(diào)解或仲裁渠道。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，即公寓的合法所有權(quán)人。2.乙方：指受讓方，即購買公寓的一方。3.購房款：指乙方購買甲方公寓應(yīng)付的金額。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過合法途徑予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。9.律師費(fèi)：指在爭議解決過程中，聘請律師所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.訴訟費(fèi)：指在爭議解決過程中，向人民法院提起訴訟所需支付的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.公寓所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.公寓買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)明確化。3.公寓過戶手續(xù)的辦理。4.公寓購買價(jià)的確定和支付。5.公寓交付和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.如公寓存在租約，租約期滿前不得轉(zhuǎn)讓，除非乙方同意接受租約并繼續(xù)履行。2.公寓轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如有特殊規(guī)定，應(yīng)予以明確。3.公寓轉(zhuǎn)讓后，原所有權(quán)人是否繼續(xù)承擔(dān)公寓相關(guān)的社會責(zé)任或義務(wù)。4.公寓轉(zhuǎn)讓后，原所有權(quán)人是否可以繼續(xù)使用公寓設(shè)施，如有特殊規(guī)定，應(yīng)予以明確。5.雙方對于公寓轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題的溝通和解決機(jī)制。附件列表：1.公寓所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.公寓的現(xiàn)狀圖片或視頻資料，以證明公寓的實(shí)際情況。3.公寓轉(zhuǎn)讓款