房地產經紀合作協(xié)議模板

房地產經紀合作協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3法律法規(guī)遵守1.4合同解釋權第二章合作方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章合作內容3.1房地產經紀服務內容3.2合作方式的確定3.3合作期限第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五章合作費用及結算5.1費用計算方式5.2費用結算周期5.3費用支付方式第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息的使用和保護6.3保密信息的期限第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合作終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章附則10.1合同生效條件10.2合同修改與補充10.3合同解除第十一章合作公告與通知11.1公告與通知的方式11.2公告與通知的期限第十二章合作報告與資料交換12.1報告內容12.2報告期限12.3資料交換方式第十三章合作風險與控制13.1風險識別與評估13.2風險控制措施第十四章其他約定14.1甲方與乙方共同認可的其他事項14.2附件：合作項目明細表合同編號_________第一章總則1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3法律法規(guī)遵守1.4合同解釋權第二章合作方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章合作內容3.1房地產經紀服務內容3.2合作方式的確定3.3合作期限第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五章合作費用及結算5.1費用計算方式5.2費用結算周期5.3費用支付方式第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息的使用和保護6.3保密信息的期限第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合作終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章附則10.1合同生效條件10.2合同修改與補充10.3合同解除第十一章合作公告與通知11.1公告與通知的方式11.2公告與通知的期限第十二章合作報告與資料交換12.1報告內容12.2報告期限12.3資料交換方式第十三章合作風險與控制13.1風險識別與評估13.2風險控制措施第十四章其他約定14.1甲方與乙方共同認可的其他事項14.2附件：合作項目明細表甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨占條款甲方對乙方的獨家代理權進行確認，規(guī)定在合作期間，乙方不得與其他第三方就同一房地產項目進行合作。此條款旨在確保甲方利益的最大化，避免乙方在合作期間將業(yè)務轉讓給競爭對手。2.甲方推薦房源條款甲方承諾向乙方提供優(yōu)質的房源信息，并確保房源信息的真實性和準確性。甲方有義務對房源進行實地考察，并提供詳細的市場分析報告，以協(xié)助乙方進行有效的推廣和銷售。3.甲方定價權條款甲方對房地產項目的銷售價格具有決定權，乙方應遵循甲方的定價策略進行銷售。如乙方擅自調整價格，需承擔相應的違約責任。此條款旨在確保甲方對項目的控制權，避免乙方隨意調整價格對項目造成不利影響。4.甲方銷售目標條款甲方設定銷售目標，乙方應全力以赴實現(xiàn)銷售目標。如乙方未能按期完成銷售目標，需向甲方支付違約金。此條款旨在激發(fā)乙方的銷售積極性，確保項目的順利推進。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方獨家代理條款乙方對甲方的獨家代理權進行確認，規(guī)定在合作期間，甲方不得與其他第三方就同一房地產項目進行合作。此條款旨在確保乙方利益的最大化，避免甲方將業(yè)務轉讓給競爭對手。2.乙方推薦客戶條款乙方承諾向甲方推薦有購房需求的客戶，并確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭院蜏蚀_性。乙方有義務對客戶進行溝通和跟進，以促進交易的順利進行。3.乙方服務費用條款乙方就提供給甲方的房地產經紀服務，向甲方收取服務費用。服務費用根據(jù)成交金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。此條款旨在明確乙方的服務報酬，確保乙方的合法權益。4.乙方合同履行條款乙方應按照合同約定的時間、質量和標準履行合同義務。如乙方未能按期履行合同義務，需向甲方支付違約金。此條款旨在確保乙方的合同履行，避免乙方擅自變更合作內容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方共同選擇合適的第三方中介機構進行合作。第三方中介應具備專業(yè)資質，信譽良好，并承擔房源和客戶信息保密責任。2.第三方中介費用條款甲方和乙方按照約定的比例承擔第三方中介費用。如甲方和乙方未能就費用承擔比例達成一致，可通過協(xié)商解決。此條款旨在明確第三方中介費用的承擔方式，避免因費用問題產生糾紛。3.第三方中介服務質量條款第三方中介應按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質的服務，確保房源和客戶信息的真實性、準確性和及時性。如第三方中介未能滿足甲方和乙方的要求，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介保密條款第三方中介承諾對房源和客戶信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，需承擔相應的違約責任。此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露給競爭對手。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目明細表2.甲方基本情況證明文件3.乙方基本情況證明文件4.第三方中介機構資質證明文件5.合同履行過程中所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照約定提供優(yōu)質房源信息未能按照約定時間支付乙方服務費用擅自調整房地產項目銷售價格未能實現(xiàn)合同約定的銷售目標2.乙方違約行為未能按照約定時間向甲方推薦有購房需求的客戶未能按照約定時間、質量和標準履行合同義務擅自將業(yè)務轉讓給競爭對手未能保護房源和客戶信息的真實性、準確性和及時性3.第三方中介違約行為未能提供優(yōu)質的服務未能按照約定承擔房源和客戶信息保密責任泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未能按照約定時間提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀人為促成房地產交易，向甲方和乙方提供房源信息、客戶信息、市場分析報告等服務的行為。2.獨家代理權：指乙方在合作期間對甲方提供的房源享有獨家的代理銷售權，甲方不得授權其他第三方進行銷售。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約賠償金。4.訴訟管轄法院：指合同雙方在發(fā)生爭議時，依法確定的具有管轄權的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或不足：乙方應加強對房源信息的審核和調查，確保信息的真實性和準確性。2.銷售目標未實現(xiàn)：甲方應提供更多的銷售支持和市場推廣措施，乙方應提高銷售策略和技巧。3.客戶跟進不及時：乙方應加強客戶服務意識，確保及時響應客戶需求和問題。