購房質(zhì)量保證書

購房質(zhì)量保證書合同目錄第一章總則1.1本保證書的簽訂主體1.2本保證書的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同解除和終止的條件第二章房屋質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋質(zhì)量檢驗2.3質(zhì)量問題處理2.4質(zhì)量保證期限第三章房屋結(jié)構(gòu)安全3.1結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)3.2結(jié)構(gòu)安全檢驗3.3結(jié)構(gòu)安全隱患處理第四章房屋使用功能4.1使用功能標(biāo)準(zhǔn)4.2使用功能檢驗4.3使用功能問題處理第五章房屋設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備設(shè)施檢驗5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)與維修第六章房屋防水保溫和隔音6.1防水保溫和隔音標(biāo)準(zhǔn)6.2防水保溫和隔音檢驗6.3防水保溫和隔音問題處理第七章房屋建筑材料7.1建筑材料標(biāo)準(zhǔn)7.2建筑材料檢驗7.3建筑材料問題處理第八章房屋建筑工藝8.1建筑工藝標(biāo)準(zhǔn)8.2建筑工藝檢驗8.3建筑工藝問題處理第九章房屋驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2交付條件與時間9.3驗收意見反饋第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額計算第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3合同終止第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的保管與使用合同編號：_________第一章總則第一條款簽訂主體第二條款適用范圍第三條款法律法規(guī)適用第四條款合同解除和終止條件第二章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢驗第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量保證期限第三章房屋結(jié)構(gòu)安全第一條款結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)第二條款結(jié)構(gòu)安全檢驗第三條款結(jié)構(gòu)安全隱患處理第四章房屋使用功能第一條款使用功能標(biāo)準(zhǔn)第二條款使用功能檢驗第三條款使用功能問題處理第五章房屋設(shè)備設(shè)施第一條款設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)備設(shè)施檢驗第三條款設(shè)備設(shè)施維護(hù)與維修第六章房屋防水保溫和隔音第一條款防水保溫和隔音標(biāo)準(zhǔn)第二條款防水保溫和隔音檢驗第三條款防水保溫和隔音問題處理第七章房屋建筑材料與工藝第一條款建筑材料標(biāo)準(zhǔn)第二條款建筑材料檢驗第三條款建筑材料問題處理第四條款建筑工藝標(biāo)準(zhǔn)第五條款建筑工藝檢驗第六條款建筑工藝問題處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償金額計算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第十章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第三條款合同終止第十一章附則第一條款合同生效條件第二條款合同的保管與復(fù)制第三條款合同的修訂與補(bǔ)充第十二章附件第一條款附件清單第二條款附件的有效性第三條款附件的保管與使用第十三章簽字蓋章第一條款甲方簽字第二條款乙方簽字第三條款見證人簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時間及條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。說明：該條款明確了甲方在房屋交付過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方能夠在約定的時間內(nèi)獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量保修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對房屋的建造質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：該條款規(guī)定了甲方在房屋質(zhì)量問題上的責(zé)任，保障了乙方在房屋使用過程中的權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：違約金支付條款內(nèi)容：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的百分比。說明：該條款為甲方設(shè)置了違約責(zé)任，有利于約束甲方的行為，確保合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房屋使用與維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：該條款明確了乙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任，有助于延長房屋的使用壽命。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：違約金支付條款內(nèi)容：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的百分比。說明：該條款為乙方設(shè)置了違約責(zé)任，有利于約束乙方的行為，確保合同的履行。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購買的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：該條款保護(hù)了甲方的利益，防止乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在本合同履行過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付問題，確保中介的合法權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。說明：該條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。說明：該條款保護(hù)了甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止中介未經(jīng)授權(quán)泄露給無關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交付驗收報告2.房屋質(zhì)量保修證書3.房屋建筑材料和設(shè)備設(shè)施清單4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.使用功能檢驗報告6.防水保溫和隔音檢測報告7.建筑工藝檢驗報告8.房屋轉(zhuǎn)讓證明文件9.房屋交付時間及條件的確認(rèn)函10.質(zhì)量保修責(zé)任確認(rèn)函11.違約金支付計算公式12.房屋使用與維護(hù)指南13.合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)指南14.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明15.中介的責(zé)任和義務(wù)確認(rèn)函16.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的交付日期前交付符合合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施。2.甲方未能按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.甲方違反合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓限制。4.乙方未能合理使用房屋及其設(shè)施，未按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行定期維護(hù)。5.乙方未能按照合同約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。6.第三方中介未能如實向甲方和乙方介紹房屋的情況，未協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。7.第三方中介未對本合同及合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。三、法律名詞及解釋：1.房屋交付：指甲方將符合合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方的行為。2.質(zhì)量保修：指甲方對房屋的建造質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，計算方式為合同總價款的百分比。4.第三方中介：指在本合同履行過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)介紹房屋情況并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.保密協(xié)議：指第三方中介與甲方、乙方之間就合同及履行過程中獲悉的商業(yè)秘密和個人信息達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的違約金計算方式計算。2.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題或支付修復(fù)費(fèi)用，保修期內(nèi)的問題應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.問題：乙方未能合理使用房屋及其設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正不當(dāng)使用行為，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.問題：乙方未能支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介未如實介紹房屋情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方購買新房，需要確保房屋質(zhì)量及交付時間。2.甲乙雙方通過第三方中