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文檔簡介
投訴房市買賣合同糾紛合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的買賣價格及支付方式第三章購房資格和貸款3.1購房人的資格審核3.2貸款申請及審批3.3貸款的還款方式及期限第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付后的維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶的時間限制5.3產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的時效限制第九章合同的附則9.1合同的生效、變更和解除9.2合同的保管和復(fù)印件9.3合同的未盡事宜及補(bǔ)充條款第十章房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房人資格證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一章雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容摘要第十二章房屋買賣過程中的其他文件12.1房屋買賣合同的審批文件12.2房屋買賣合同的備案文件第十三章房屋買賣合同的公示和公告13.1合同公示的時間和地點(diǎn)13.2合同公告的內(nèi)容和要求第十四章房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除和終止后的權(quán)益處理合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的買賣價格及支付方式第三章購房資格和貸款3.1購房人的資格審核3.2貸款申請及審批3.3貸款的還款方式及期限第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付后的維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶的時間限制5.3產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的時效限制第九章合同的附則9.1合同的生效、變更和解除9.2合同的保管和復(fù)印件9.3合同的未盡事宜及補(bǔ)充條款第十章房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房人資格證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一章雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容摘要第十二章房屋買賣過程中的其他文件12.1房屋買賣合同的審批文件12.2房屋買賣合同的備案文件第十三章房屋買賣合同的公示和公告13.1合同公示的時間和地點(diǎn)13.2合同公告的內(nèi)容和要求第十四章房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除和終止后的權(quán)益處理簽字部分:甲方:(簽字)乙方:(簽字)日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的額外條款1.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋的裝修工程。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時提供完整的家具和家電設(shè)備。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2甲方指定的額外條款的說明1.2.1甲方要求乙方在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋的裝修工程,以確保甲方能夠及時入住。1.2.2甲方要求乙方在房屋交付時提供完整的家具和家電設(shè)備,以便甲方能夠直接使用。1.2.3甲方要求乙方在合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以保證甲方能夠盡快獲得房屋所有權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方指定的額外條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付房屋裝修費(fèi)用。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)家具和家電設(shè)備的維修和更換責(zé)任。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后60日內(nèi)支付尾款。2.2乙方指定的額外條款的說明2.2.1乙方要求甲方支付房屋裝修費(fèi)用,因?yàn)檠b修是乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的。2.2.2乙方要求甲方承擔(dān)家具和家電設(shè)備的維修和更換責(zé)任,以確保甲方的權(quán)益。2.2.3乙方要求甲方在合同簽訂后60日內(nèi)支付尾款,以確保乙方能夠及時收到全部款項(xiàng)。3.當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介指定的額外條款3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付其服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方中介有權(quán)要求乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的個人信息和資格證明。3.2第三方中介指定的額外條款的說明3.2.1第三方中介要求甲方支付其服務(wù)費(fèi)用,因?yàn)橹薪闉榧追胶鸵曳教峁┝朔课葙I賣的服務(wù)。3.2.2第三方中介要求乙方支付其服務(wù)費(fèi)用,因?yàn)橹薪闉榧追胶鸵曳教峁┝朔课葙I賣的服務(wù)。3.2.3第三方中介要求甲方和乙方提供真實(shí)的個人信息和資格證明,以確保合同的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房人資格證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋裝修合同復(fù)印件5.家具和家電設(shè)備清單復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件7.房屋買賣合同的審批文件復(fù)印件8.房屋買賣合同的備案文件復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定時間完成房屋裝修工程2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)3.甲方未按照合同約定提供完整的家具和家電設(shè)備4.乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.甲方和乙方提供虛假個人信息和資格證明6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有絕對支配權(quán)的權(quán)利。2.購房人資格:指符合國家規(guī)定的購買房屋的條件和資格。3.貸款:指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付房屋購買價的資金。4.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約行為:指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照合同約定時間完成房屋裝修工程:甲方應(yīng)按照合同約定履行裝修義務(wù),如延遲裝修,應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng):乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù),如延遲付款,應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供完整的家具和家電設(shè)備:甲方應(yīng)按照合同約定提供家具和家電設(shè)備,如未提供,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),如未辦理,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方和乙方提供虛假個人信息和資格證明:甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)的個人信息和資格證明,如提供虛假信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù):第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),如未提供,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為賣方,乙方為買方,雙
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