個人房產(chǎn)融資借款合同

個人房產(chǎn)融資借款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的目的與原則1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的房產(chǎn)信息2.3借款人的還款能力評估第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款的用途第五章還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額與日期第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的權(quán)屬證明第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二章合同的附則12.1合同的簽署與備案12.2合同的修訂與更新第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的附件第十四章合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2簽署人的授權(quán)委托書14.3合同的簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中所用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本章1.1.1條款中所賦予的含義。1.2合同的目的與原則1.2.1本合同的目的是明確借款方和貸款方在融資借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在借款方按照約定履行完畢還款義務(wù)后，本合同自動終止。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款方的姓名（或名稱）為：____________________。2.1.2借款方的身份證號碼為：____________________。2.1.3借款方的聯(lián)系方式為：____________________。2.2借款人的房產(chǎn)信息2.2.1借款方用于抵押的房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。2.2.2該房產(chǎn)的面積為：____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。2.2.3該房產(chǎn)的評估價值為：____________________元。2.3借款人的還款能力評估2.3.1借款方應(yīng)向貸款方提供其最近的財務(wù)狀況、收入水平、還款能力等相關(guān)信息。2.3.2貸款方有權(quán)對借款方的還款能力進行調(diào)查和評估，并依據(jù)評估結(jié)果決定是否同意貸款。第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.1.1貸款方的名稱（或名稱）為：____________________。3.1.2貸款方的聯(lián)系方式為：____________________。3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1貸款方應(yīng)按照約定向借款方提供貸款。3.2.2貸款方有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息等。3.2.3貸款方應(yīng)按照約定為借款方保守個人隱私和商業(yè)秘密。第四章貸款信息4.1貸款金額4.1.1本合同項下的貸款金額為：____________________元。4.2貸款期限4.2.1本合同項下的貸款期限為：____________________年（或月）。4.3貸款利率4.3.1本合同項下的貸款利率為：____________________%。4.4貸款的用途4.4.1借款方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。第五章還款方式與期限5.1還款方式5.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款。5.1.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。5.2還款期限5.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限進行還款。5.2.2還款期限包括但不限于合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3還款金額與日期5.3.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款金額和還款日期進行還款。第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款方以個人房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。6.2抵押物的價值評估6.2.1借款方應(yīng)向貸款方提供抵押物的價值評估報告。6.2.2貸款方有權(quán)對抵押物的價值進行重新評估。6.3抵押物的權(quán)屬證明6.3.1借款方應(yīng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。7.2合同的解除7.2第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金的標(biāo)準為未按約定用途使用的貸款金額的1%。8.1.2借款方未按約定的還款金額、還款日期進行還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金的標(biāo)準為未按約定還款金額的1%。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款方未按約定向借款方提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金的標(biāo)準為未提供貸款金額的1%。8.2.2貸款方未按約定為借款方保守個人隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金的標(biāo)準為人民幣10萬元。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達對方。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.1.2保密信息的范圍與期限：本合同項下的所有信息，自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年內(nèi)有效。第十二章合同的附則12.1合同的簽署與備案12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四章合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.1.1借款方的簽署人為：____________________，身份證號碼為：____________________。14.1.2貸款方的簽署人為：____________________，身份證號碼為：____________________。14.2簽署人的授權(quán)委托書14.2.1如簽署人有授權(quán)委托，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書。14.3合同的簽署日期與地點14.3.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署于____________________。借款方（簽字）：____________________貸款方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于擔(dān)保人、抵押物等。1.2甲方有權(quán)要求乙方進行定期財務(wù)審計，以確保乙方的還款能力。1.3若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方支付違約金。1.4甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對貸款進行提前還款，但應(yīng)提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保其提供的個人信息和房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.3若乙方未按約定的還款金額、還款日期進行還款，乙方應(yīng)支付違約金。2.4乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對貸款進行提前還款，但應(yīng)提前通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定及時、準確地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.4若第三方中介未按約定履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.財務(wù)審計報告6.擔(dān)保人相關(guān)文件7.貸款用途證明文件8.授權(quán)委托書（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.借款方未按約定用途使用貸款：認定標(biāo)準為借款方使用貸款的方式與合同約定的用途不符。2.借款方未按約定的還款金額、還款日期進行還款：認定標(biāo)準為借款方實際還款金額或還款日期與合同約定的金額或日期不符。3.貸款方未按約定向借款方提供貸款：認定標(biāo)準為貸款方未按照合同約定的金額、期限和方式提供貸款。4.貸款方未按約定為借款方保守個人隱私和商業(yè)秘密：認定標(biāo)準為貸款方泄露或未妥善保管借款方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.融資借款：指借款方向貸款方借入資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和利息的行為。2.個人房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以確保貸款方的債權(quán)得到保障。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)立即與借款方溝通，要求借款方立即改正，并支付違約金。2.問題：借款方未按約定的還款金額、還款日期進行還款。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方協(xié)商，制定還款計劃，必要時可通過法律途徑追討欠款。3.問題：貸款方未按約定向借款方提供貸款。解決辦法：借款方應(yīng)與貸款方溝通，要求貸款方履行合同約定，必要時可通過法律途徑追究貸款方的責(zé)任