2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付地點3.3房產(chǎn)交付條件3.4房產(chǎn)使用規(guī)定4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1逾期付款違約責(zé)任4.1.2未按約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任4.1.3拖欠物業(yè)管理費違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任4.2.2房產(chǎn)信息虛假違約責(zé)任4.2.3產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3不可抗力解除合同的條件8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評估報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力10.3合同修改通知11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1買方權(quán)利義務(wù)11.2賣方權(quán)利義務(wù)11.3第三方權(quán)利義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋13.3法律變更14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.交易價格及支付方式2.1交易價格：2.1.1房產(chǎn)總價為人民幣____元整。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。2.2.2剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)交付前____日內(nèi)一次性支付。2.3付款時間：2.3.1定金支付時間：____年____月____日。2.3.2剩余款項支付時間：____年____月____日。2.4付款方式變更：2.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間：3.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.1.2房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。3.2房產(chǎn)交付地點：3.2.1房產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____街道____號____室。3.3房產(chǎn)交付條件：3.3.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已具備入住條件。3.3.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費收據(jù)等相關(guān)文件。3.4房產(chǎn)使用規(guī)定：3.4.1買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.4.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1逾期付款違約責(zé)任：4.1.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.1.1.2買方逾期付款超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.1.2未按約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任：4.1.2.1買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.1.2.2買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.1.3拖欠物業(yè)管理費違約責(zé)任：4.1.3.1買方拖欠物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的違約金。4.1.3.2買方拖欠物業(yè)管理費超過____日，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任：4.2.1.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)超過____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.2.2房產(chǎn)信息虛假違約責(zé)任：4.2.2.1賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.2.3產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任：4.2.3.1賣方存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2.3.2賣方存在產(chǎn)權(quán)糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。5.3爭議解決費用：5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.不可抗力6.1不可抗力定義：6.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力發(fā)生后的處理：6.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。6.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。6.3不可抗力解除合同的條件：6.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。7.合同生效7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。7.2合同生效日期：7.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.3合同生效地點：7.3.1合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號____室。8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買方提供。8.2房產(chǎn)評估報告8.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，并提交給雙方審核。8.3其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前提供。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同生效地點9.3.1本合同生效地點為賣方住所地。10.合同修改10.1合同修改程序10.1.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2合同修改效力10.2.1合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改通知10.3.1合同修改通知應(yīng)在合同修改協(xié)議簽署前送達(dá)對方。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1買方權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除后，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項。11.1.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。11.2賣方權(quán)利義務(wù)11.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。11.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。11.3第三方權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項和房產(chǎn)交付等事宜。13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋13.2.1合同條款的解釋應(yīng)依照中華人民共和國法律的原則和精神進(jìn)行。13.3法律變更13.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3其他約定通知14.3.1本合同其他約定事項的通知方式與合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助完成房產(chǎn)過戶、提供法律服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。16.2.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致后另行約定。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用17.1.1第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.1.2服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，具體支付方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2信息保密17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任承擔(dān)以甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。19.2合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署確認(rèn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第5.1條至第5.3條的規(guī)定執(zhí)行。20.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第5.2條的規(guī)定向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。21.本合同其他條款21.1本合同其他條款在本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2本合同與本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，一式兩份，加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。說明：作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。3.購房合同要求：簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為交易合同的補充，與房產(chǎn)證復(fù)印件共同構(gòu)成交易的基礎(chǔ)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納相應(yīng)費用。說明：證明賣方已履行對房屋的維修責(zé)任。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，證明賣方已繳納相關(guān)稅費。說明：證明賣方已履行對房產(chǎn)稅費的繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函要求：若房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件。說明：確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：作為交易合同的補充，與房產(chǎn)證復(fù)印件共同構(gòu)成交易的基礎(chǔ)。8.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)。9.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明買方已支付相應(yīng)款項。說明：作為交易完成的重要證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保交易過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方逾期付款3天，應(yīng)支付總房價款的1%作為違約金。2.未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)5天，應(yīng)支付總房價款的1%作為違約金。3.房產(chǎn)信息虛假責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付總房價款的1%作為違約金。4.拖欠物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：買方拖欠物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的違約金。示例：若買方拖欠物業(yè)管理費3個月，應(yīng)支付拖欠費用的1%作為違約金。5.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方擅自改變房屋用途，應(yīng)支付總房價款的1%作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，應(yīng)支付總房價款的1%作為違約金。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2違約金計算方式14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)；（2）“買方”指購買房屋的自然人/法人/其他組織；（3）“賣方”指出售房屋的自然人/法人/其他組織；（4）“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額；（5）“違約責(zé)任”指因一方違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（6）“違約金”指因一方違約而應(yīng)支付給對方的賠償金。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________買方聯(lián)系電話：________________買方地址：________________2.2賣方信息賣方全稱：________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________賣方聯(lián)系電話：________________賣方地址：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：________________房屋編號：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.3房屋用途房屋用途：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）買方應(yīng)在房屋交付使用后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3付款時間（1）首付款支付時間：________________；（2）過戶款支付時間：________________；（3）尾款支付時間：________________。5.交房時間及條件5.1交房時間賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。5.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋內(nèi)無任何未付清的債務(wù)；（3）房屋內(nèi)無任何未結(jié)清的物業(yè)費、水電費等費用；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%；（2）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；（3）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；（2）賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合交房條件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；（3）賣方在房屋交付后隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。7.履約保證金7.1保證金金額買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，保證金金額為房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2保證金支付方式（1）保證金支付時間：________________；（2）保證金支付方式：________________；（3）保證金退還條件：________________。7.3保證金退還（1）在房屋買賣合同履行完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的房屋交易價格；（2）賣方應(yīng)在收到買方支付的剩余房款后_______個工作日內(nèi)，退還買方履約保證金；（3）如因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)扣除買方應(yīng)支付的違約金后，退還買方剩余的履約保證金。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)契稅、個人所得稅、印花稅等稅費；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅等稅費；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方在協(xié)商過程中，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）如需訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容（1）房屋交易價格；（2）付款方式；（3）交房時間；（4）違約責(zé)任；（5）其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2違約金計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過房屋交易價格的_______%。14.3通知方式買方：________________賣方：________________（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、鑒定等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)保證向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的支付信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、支付等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為房屋交易價格的_______%。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任賠償事宜達(dá)成一致，并由第三方支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況，確保合同履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況，確保合同履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任賠償事宜達(dá)成一致，并由第三方支付賠償金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同確保合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，確保房屋實際情況與合同約定一致。說明：該附件用于明確房屋交付時的狀況，避免交付后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果的公正、客觀。4.附件四：房屋交易稅費清單要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類及金額，確保稅費繳納的準(zhǔn)確。說明：該附件用于明確稅費承擔(dān)方，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按合同約定支付房款。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽署確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：該附件用于明確房屋交付時間，避免交付后產(chǎn)生糾紛。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。說明：該附件用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同履行的一致性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，簽署解除協(xié)議。說明：該附件用于明確合同解除原因及后續(xù)事宜，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。3.違約行為：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在收到房屋交付通知后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。4.違約行為：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，影響買方正常使用，視為違約。示例說明：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3交易標(biāo)的概述2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定2.2付款時間及方式2.3預(yù)付款及尾款3.房屋交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1未按時付款違約責(zé)任4.1.2逾期驗收違約責(zé)任4.1.3故意毀損房屋違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按時交付房屋違約責(zé)任4.2.2房屋不符合約定違約責(zé)任4.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.稅費承擔(dān)7.1印花稅7.2交易手續(xù)費7.3其他稅費8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋平面圖8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1返還房屋及款項12.2違約金支付12.3其他處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3交易標(biāo)的概述2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定標(biāo)的房屋交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2付款時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款及尾款支付方式：________________________。3.房屋交付與驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，正常運行；（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件齊全；（3）房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定。驗收程序：（1）乙方在驗收時，應(yīng)攜帶身份證等有效證件；（2）乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，應(yīng)立即通知甲方；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1未按時付款違約責(zé)任如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金總額的________________________%作為違約金。4.1.2逾期驗收違約責(zé)任如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付標(biāo)的房屋總價的________________________%作為違約金。4.1.3故意毀損房屋違約責(zé)任如乙方故意毀損標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付標(biāo)的房屋總價的________________________%作為違約金。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按時交付房屋違約責(zé)任如甲方未按時交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價的________________________%作為違約金。4.2.2房屋不符合約定違約責(zé)任如標(biāo)的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任如甲方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。5.3爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方在收到通知后，應(yīng)在________________________日內(nèi)予以答復(fù)。6.3合同解除后的處理（1）返還房屋及款項；（2）違約金支付；（3）其他處理。8.稅費承擔(dān)8.1印花稅本合同涉及的印花稅由賣方甲方承擔(dān)，乙方無需支付。8.2交易手續(xù)費本合同涉及的交易手續(xù)費由賣方甲方承擔(dān)，乙方無需支付。8.3其他稅費除印花稅和交易手續(xù)費外，本合同涉及的其它稅費由買方乙方承擔(dān)。9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的平面圖。9.3其他相關(guān)文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的其他文件，包括但不限于：水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除按第六條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序（1）返還房屋及款項；（2）違約金支付；（3）其他處理。13.合同解除后的處理13.1返還房屋及款項合同解除后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋及已收款項返還給乙方。13.2違約金支付如一方違約，應(yīng)按照第四條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定支付違約金。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3通知方式本合同項下的通知，可采取書面形式或口頭形式，以約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如未約定地址或聯(lián)系方式，則以雙方已知或應(yīng)知的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。15.2.2咨詢方如本合同涉及咨詢方，咨詢方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解交易風(fēng)險。15.2.3評估方如本合同涉及評估方，評估方應(yīng)在合同簽訂前對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。15.2.4擔(dān)保方如本合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4.2保密權(quán)第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為