房屋買賣定金支付條款范本

房屋買賣定金支付條款范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣概述2.1房屋的買賣價(jià)格2.2房屋的買賣方式2.3房屋的交付時(shí)間第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件3.4定金的抵扣方式第四章定金支付的時(shí)間和條件4.1定金支付的時(shí)間4.2定金支付的條件第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間和方式第六章定金違約金6.1買方違約金的計(jì)算方式6.2賣方違約金的計(jì)算方式第七章爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十章房屋的瑕疵責(zé)任10.1房屋的瑕疵責(zé)任認(rèn)定10.2房屋瑕疵的處理方式第十一章房屋買賣的其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用的種類11.2其他費(fèi)用的支付方式第十二章房屋買賣的稅收12.1稅收的種類12.2稅收的支付方式第十三章雙方簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同的其他附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款雙方的基本情況第三條款房屋的基本情況第二章房屋買賣概述第一條款房屋的買賣價(jià)格第二條款房屋的買賣方式第三條款房屋的交付時(shí)間第三章定金支付第一條款定金的金額第二條款定金的支付方式第三條款定金的退還條件第四條款定金的抵扣方式第四章定金支付的時(shí)間和條件第一條款定金支付的時(shí)間第二條款定金支付的條件第五章房屋交付及過(guò)戶第一條款房屋交付的時(shí)間和方式第二條款房屋過(guò)戶的時(shí)間和方式第六章定金違約金第一條款買方違約金的計(jì)算方式第二條款賣方違約金的計(jì)算方式第七章爭(zhēng)議解決方式第一條款雙方協(xié)商解決第二條款提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第三條款向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第九章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第十章房屋的瑕疵責(zé)任第一條款房屋的瑕疵責(zé)任認(rèn)定第二條款房屋瑕疵的處理方式第十一章房屋買賣的其他費(fèi)用第一條款其他費(fèi)用的種類第二條款其他費(fèi)用的支付方式第十二章房屋買賣的稅收第一條款稅收的種類第二條款稅收的支付方式第十三章雙方簽字蓋章第一條款買方的簽字蓋章第二條款賣方的簽字蓋章第十四章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款買賣雙方的身份證明復(fù)印件第三條款房屋買賣合同的其他附件甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房屋交易時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易時(shí)間延遲，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：該條款旨在保障甲方在遇到不可抗力因素時(shí)，能夠有足夠的時(shí)間和精力應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，確保房屋交易的完成。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量的保證條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款旨在確保甲方提供的房屋質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。甲方附加條款三：房屋交付前的維護(hù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：定金退還的條件和時(shí)間條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，如因特殊情況要求退還定金，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可退還定金。條款說(shuō)明：該條款旨在明確乙方在要求退還定金時(shí)的條件和時(shí)間限制，避免乙方無(wú)限制地要求退還定金，保證合同的嚴(yán)肅性。乙方附加條款二：房屋交付的驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。條款說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)益，確保乙方能夠入住滿意的房屋。乙方附加條款三：房屋過(guò)戶的責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款旨在明確乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用的支付條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付。如雙方未約定支付比例，則甲方和乙方平分中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款旨在明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任，避免因中介費(fèi)用支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)的范圍和責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)提供房屋買賣過(guò)程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。如中介未能履行上述服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款旨在明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：中介費(fèi)用的退還條款內(nèi)容：如因特殊情況，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易取消，中介應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還甲方和乙方剩余的中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款旨在保障甲方和乙方在遇到不可抗力因素時(shí)，能夠獲得公平的待遇，確保中介費(fèi)用的合理退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照合同約定金額支付給對(duì)方的一種保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易取消，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)