租房付款擔(dān)保信

租房付款擔(dān)保信合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人第二章租房付款擔(dān)保信定義及內(nèi)容2.1租房付款擔(dān)保信的定義2.2租房付款擔(dān)保信的內(nèi)容第三章租房付款擔(dān)保信的簽訂3.1簽訂程序3.2簽訂主體第四章租房付款擔(dān)保信的有效期4.1租房付款擔(dān)保信的有效期限4.2租房付款擔(dān)保信的續(xù)簽第五章租房付款擔(dān)保信的責(zé)任5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2租房者的責(zé)任第六章租房付款擔(dān)保信的履行6.1租房付款擔(dān)保信的履行條件6.2租房付款擔(dān)保信的履行方式第七章租房付款擔(dān)保信的變更和解除7.1租房付款擔(dān)保信的變更7.2租房付款擔(dān)保信的解除第八章租房付款擔(dān)保信的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1租房付款擔(dān)保信的風(fēng)險(xiǎn)類型8.2租房付款擔(dān)保信的風(fēng)險(xiǎn)防范措施第九章租房付款擔(dān)保信的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章租房付款擔(dān)保信的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的方式第十一章租房付款擔(dān)保信的法律適用11.1租房付款擔(dān)保信的法律適用原則11.2租房付款擔(dān)保信的法律適用范圍第十二章租房付款擔(dān)保信的效力12.1租房付款擔(dān)保信的生效條件12.2租房付款擔(dān)保信的失效條件第十三章合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間14.2合同簽訂的地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人第二章租房付款擔(dān)保信定義及內(nèi)容2.1租房付款擔(dān)保信的定義2.2租房付款擔(dān)保信的內(nèi)容第三章租房付款擔(dān)保信的簽訂3.1簽訂程序3.2簽訂主體第四章租房付款擔(dān)保信的有效期4.1租房付款擔(dān)保信的有效期限4.2租房付款擔(dān)保信的續(xù)簽第五章租房付款擔(dān)保信的責(zé)任5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2租房者的責(zé)任第六章租房付款擔(dān)保信的履行6.1租房付款擔(dān)保信的履行條件6.2租房付款擔(dān)保信的履行方式第七章租房付款擔(dān)保信的變更和解除7.1租房付款擔(dān)保信的變更7.2租房付款擔(dān)保信的解除第八章租房付款擔(dān)保信的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1租房付款擔(dān)保信的風(fēng)險(xiǎn)類型8.2租房付款擔(dān)保信的風(fēng)險(xiǎn)防范措施第九章租房付款擔(dān)保信的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2租房付款擔(dān)保信的違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章租房付款擔(dān)保信的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2租房付款擔(dān)保信的爭議解決方式第十一章租房付款擔(dān)保信的法律適用11.1租房付款擔(dān)保信的法律適用原則11.2租房付款擔(dān)保信的法律適用范圍第十二章租房付款擔(dān)保信的效力12.1租房付款擔(dān)保信的生效條件12.2租房付款擔(dān)保信的失效條件第十三章合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間14.2合同簽訂的地點(diǎn)簽字部分：甲方（租房者）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。若甲方提前終止合同，需支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。1.2若甲方逾期支付租金超過十五天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期租金的10%作為滯納金。1.3甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，若需進(jìn)行改造或裝修，需提前征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，若因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全和舒適。若房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)予以修復(fù)。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提高租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。若甲方不同意租金調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方在租賃期間不得干涉甲方的正常生活，不得擅自進(jìn)入甲方居住區(qū)域。2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)支付租金。若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的10%作為滯納金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方受損，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租房付款擔(dān)保信2.房屋租賃合同3.租房者個(gè)人信息證明4.擔(dān)保人個(gè)人信息證明5.房屋所有權(quán)證明6.房屋設(shè)施清單7.租金支付記錄8.維修和改造申請記錄9.違約金支付記錄10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同未通知乙方或未支付違約金。2.甲方逾期支付租金超過規(guī)定期限。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未妥善保管房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未保證房屋及設(shè)施正常使用。6.乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.乙方擅自提高租金未通知甲方。8.乙方干涉甲方正常生活或擅自進(jìn)入甲方居住區(qū)域。9.第三方中介提供虛假房屋信息。10.第三方中介偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.租房付款擔(dān)保信：指由擔(dān)保人為租房者提供，以確保租房者按時(shí)支付租金的信用擔(dān)保。2.租賃合同：指甲方（租房者）與乙方（房屋所有者或授權(quán)代理人）之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定時(shí)，需支付給對方的一定金額作為賠償。4.滯納金：指當(dāng)甲方逾期支付租金時(shí)，需支付給乙方的一定比例的額外費(fèi)用。5.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止合同：甲方需提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。2.甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付維修費(fèi)用。4.甲方未妥善保管房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：甲方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.乙方未保證房屋及設(shè)施正常使用：乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)修復(fù)故障。6.乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行中的分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（租房者）與乙