房屋買賣合同糾紛起訴狀模板

房屋買賣合同糾紛起訴狀模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4房屋的共有情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式的約定第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2房屋交付的條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)的約定第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的瑕疵說明6.3瑕疵處理方式第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保存與復(fù)印件第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的生效條件第十四章法律依據(jù)14.1適用的法律法規(guī)14.2法律法規(guī)的解釋與實(shí)施合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4房屋的共有情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式的約定第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2房屋交付的條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)的約定第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的瑕疵說明6.3瑕疵處理方式第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保存與復(fù)印件第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的生效條件第十四章法律依據(jù)14.1適用的法律法規(guī)14.2法律法規(guī)的解釋與實(shí)施出賣人（簽字）：日期：____年__月__日買受人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交易時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體延遲時(shí)間及責(zé)任劃分，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。條款說明：該條款旨在明確在不可抗力情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及解決方式。這有助于保護(hù)雙方的權(quán)益，確保合同的公平性。甲方附加條款二：房屋維護(hù)與保管條款內(nèi)容：在房屋交易過程中，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保管，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施完好。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：該條款旨在明確甲方在房屋交易過程中的維護(hù)與保管責(zé)任，保障房屋質(zhì)量，避免因房屋損壞導(dǎo)致的糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)。如因乙方資料不實(shí)導(dǎo)致貸款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確乙方在購(gòu)房過程中的責(zé)任，確保乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，避免因貸款失敗導(dǎo)致的糾紛。乙方附加條款二：房屋交付及過戶手續(xù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定時(shí)間辦理房屋交付及過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確乙方在房屋交易完成后的責(zé)任，確保乙方按時(shí)辦理房屋交付及過戶手續(xù)，避免因延遲導(dǎo)致的糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬蚣m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理支付，避免因中介原因?qū)е碌募m紛。第三方中介附加條款二：信息真實(shí)性保障條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的信息真實(shí)性保障責(zé)任，避免因中介提供虛假信息導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，未在合同中說明。3.甲方未履行合同約定的維護(hù)與保管責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金。5.乙方提供的個(gè)人資料不實(shí)，導(dǎo)致貸款失敗。6.第三方中介提供虛假房屋信息。7.第三方中介未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人：對(duì)房屋享有共有權(quán)的各方。3.出賣人：房屋的出售方。4.買受人：房屋的購(gòu)買方。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致交易延遲：雙方友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問題或瑕疵：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.貸款申請(qǐng)失?。褐匦绿峁┱鎸?shí)、完整的個(gè)人資料，或?qū)ふ移渌J款途徑。4.延遲交付房屋或過戶手續(xù)：按照合同約定追究甲方責(zé)任，要求支付違約金。5.第三方中介提供虛假信息：