貼心房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

貼心房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍1.4法律法規(guī)的適用第二章雙方主體2.1甲方（業(yè)主）的身份及信息2.2乙方（房產(chǎn)代辦服務(wù)提供商）的身份及信息第三章服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)時(shí)間第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十章合同的生效、解除與失效10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的失效條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二章甲方（業(yè)主）簽名第十三章乙方（房產(chǎn)代辦服務(wù)提供商）簽名第十四章合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍1.4法律法規(guī)的適用第二章雙方主體2.1甲方（業(yè)主）的身份及信息2.2乙方（房產(chǎn)代辦服務(wù)提供商）的身份及信息第三章服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)時(shí)間第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十章合同的生效、解除與失效10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的失效條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二章甲方（業(yè)主）簽名第十三章乙方（房產(chǎn)代辦服務(wù)提供商）簽名第十四章合同簽署日期[此處為合同甲方簽字欄][此處為合同乙方簽字欄][此處為合同簽署日期欄]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定賣方甲方有權(quán)指定賣方，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行交易。如甲方變更賣方，乙方應(yīng)立即停止與原賣方的交易，并協(xié)助甲方與新賣方進(jìn)行簽約。1.2甲方房源信息更新甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方掌握最新的房源信息。1.3甲方陪同看房1.4甲方談判權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方參與房屋買賣談判，并有權(quán)要求乙方提供談判策略、議價(jià)建議等服務(wù)。乙方應(yīng)充分利用專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方達(dá)成理想的交易價(jià)格。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)和服務(wù)能力，為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源篩選、市場(chǎng)分析、合同談判等。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方個(gè)人信息、房源信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方服務(wù)時(shí)效乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)時(shí)效延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需文件、協(xié)助辦理過戶申請(qǐng)等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。如甲方和乙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)有異議，均有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)的要求。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同審核等服務(wù)。如中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)予以改進(jìn)。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和房源信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.看房預(yù)約確認(rèn)函8.房源信息核實(shí)報(bào)告9.合同談判記錄10.交易流程時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易延誤。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)存在明顯瑕疵。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方個(gè)人信息或房源信息。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。5.任何一方未按約定履行付款義務(wù)。6.任何一方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指提供房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.第三方中介：指協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。6.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確房源信息。2.服務(wù)進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間表，確保服務(wù)進(jìn)度。3.保密信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議。4.中介服務(wù)質(zhì)量不佳：提出整改要求，或更換中介機(jī)構(gòu)。5.交易款項(xiàng)支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)款項(xiàng)用途。6.過戶手續(xù)復(fù)雜：提供詳細(xì)過戶指導(dǎo)，協(xié)助完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，需要乙方提供房產(chǎn)代辦服務(wù)。2.乙方為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助完成交易。3.